大東建託グループが運営する不動産クラファン「72 CROWD.」について解説します。運営会社の信頼性と、投資物件の手堅さが魅力の投資サービスです。
どのようなサービスなのか？
東証プライム上場企業「大東建託」の100%子会社である「株式会社インヴァランス」が運営する不動産クラウドファンディングです。
好立地（東京23区内の駅近）かつ高品質な自社開発物件をファンドとして提供しています。最新のIoT技術によるスマートホームや万全のサポート体制も魅力です。
募集ファンドの特徴
| 号 | 利回り | 運用期間 | 募集金額 | 募集開始 | 劣後 | 所在地 |
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| 1号 | 5.0% | 3ヶ月 | 3,200万円 | 2021/07/12 | 20% | 東京都港区 |
| 2号 | 5.0% | 6ヶ月 | 2,640万円 | 2022/01/17 | 20% | 東京都世田谷区 |
| 3号 | 5.0% | 9ヶ月 | 2,700万円 | 2022/08/31 | 10% | 東京都文京区 |
| 4号 | 4.0% | 12ヶ月 | 3,240万円 | 2023/01/04 | 10% | 東京都中野区 |
・利回り：普通（4%）
・運用期間：少し長め（12ヶ月）
・募集金額：普通
・劣後出資：普通（10%）
・立地：良い（東京23区内の駅近）
・築年：築浅（2015～2020年築）
最新ファンドを基準にしています。
全体的に手堅いファンドという印象です。
どのような運営会社なのか？
| 社名 | 株式会社インヴァランス |
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| 住所 | 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階 |
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| 代表 | 小暮 学（代表取締役） |
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| 設立 | 2004年5月 |
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| 事業 | 投資用マンション事業 |
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| 主要株主 | 大東建託株式会社（100%） |
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| WEB |
https://www.invalance.jp/ |
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東証プライム上場企業で「売上高1.58兆円、自己資本3,880億円」というとてつもない実績を誇る大東建託の100%子会社です。
株式会社インヴァランスの決算情報
| 決算期 | 2022年3月期 |
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| 純利益 | 3.86億円 |
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| 利益剰余金 | 69.37億円 |
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| 自己資本 | 65.89億円 |
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| 総資産 | 128.96億円 |
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株式会社インヴァランス単体で見てもかなりの優良企業です。
大東建託グループ内での位置付け
大東建託の決算説明資料の中では「チャネル拡大」の項目で登場しています。
カナメ先生の見解
・種別：レジデンス
・利回り：普通（4%）
・運用期間：少し長め（12ヶ月）
・劣後出資：普通（10%）
・立地：良い（東京23区内の駅近）
・築年：築浅（2015～2020年築）
・運営：信頼性抜群（大東建託グループ）
・備考：自社開発物件、万全のサポート体制
誰にでもおすすめできる手堅い不動産クラファンです。
抽選方式なのでクリック合戦が苦手な人に向いています。
最新ファンドの倍率は176%なので、現実的な当選率です。
もう少しファンド組成が増えていくことを願っています。
72 CROWDの公式サイト
[4321] no name（2023-03-07 17:02:24）
>4318
営業方針の違いはあるけど、顧客情報集めという目的自体はどの業者も持ってるでしょ。
[4318] no name（2023-03-07 16:45:39）
案件少ないから顧客情報集めが目的だろ。
[2602] no name（2023-01-27 13:37:56）
あらいいですね～って冷やかす
[2601] no name（2023-01-27 13:00:25）
当選したので当面退会できない
電話かかってきたら、半ギレでアンパンマンのマーチ歌うわ
[2599] no name（2023-01-27 12:09:40）
名簿を流され、強盗にあう危険性が。闇バイトの餌食に。
[2595] no name（2023-01-27 11:50:33）
一人カモ引っかかったら、数百万からの利益なるからな
大東建託はアパート建てさせ、管理、客付け、現状回復や修繕請け負ったら数千万利益
こんな胸くそ悪い業者に個人情報なんか絶対教えたくないわ
[2594] no name（2023-01-27 11:45:10）
電話に出る出ないじゃなく、資産額とか住所電話知られるのがまずい
名簿業者に売られて、ワケわからん業者から何年、何十年と電話来る
[2593] no name（2023-01-27 11:27:16）
その返答は脈ありになりそう
某業者は電話に出ないと3日おきに電話かかってきた
[2592] no name（2023-01-27 11:21:19）
かかってきたら、今Zoomでの打ち合わせ中‥で撃退かな？！
[2591] no name（2023-01-27 11:04:32）
営業電話を続けているということは、話を聞く人がいるんだね。
3000万年4%の案件で120万円×2
システム維持費を考慮しても広告出すより効率良さそう。
[2587] no name（2023-01-27 10:39:27）
3000万の案件が年に二回。
そんなの、抽選で当たらない。
営業電話かかってくるらしいし登録する意味ない。
[2581] no name（2023-01-27 09:08:59）
クラファンやってるって1番知られたくない情報だろ
[2580] no name（2023-01-27 09:05:24）
大人の事情で業者さんのヨイショ！が必要なのはわかるが年に2本程度の組成って‥
顧客情報集めが一番の目的？
登録すると営業電話来ます、はみんな周知の事実だから記事で書く必要もないのか‥
[2578] no name（2023-01-27 06:33:18）
今話題の闇バイト強盗集団も何処か顧客情報売る奴がいる証拠
会社として売るというより社員が売るから、むやみに個人情報与えるのは危なすぎる
[2577] no name（2023-01-27 06:29:30）
営業電話狙いの業者て、ほんとに募集してるのかすら怪しいわ
空募集または少額募集なんじゃないかとすら思う
そんくらい不動産業界って信用するに値しない業界
[2567] no name（2023-01-26 22:09:56）
営業電話
利回りくん
[2565] no name（2023-01-26 22:03:44）
▼営業電話業者一覧
プレファン
iRD
みんなの年金
Rimple
72 CROWD
Fantas
[2562] no name（2023-01-26 21:47:28）
大東建託のアパートに住んで、騒音により睡眠障害。苦情しても対応悪く、挙句の果てに騒音出している奴に車を傷つけられる。証拠のカメラなく泣き寝入りだった。大東は確かに大手だが営業ノルマはキツイので有名。
[2557] no name（2023-01-26 19:24:29）
顧客情報収集して、マンション、アパート売る営業電話狙いか
うんざりだわ
