不動産クラファン業界で注目を集めているFUNDIですが、「利回り10%超をアピールするサービスなんて怪しすぎる」という気持ちを前提に調査してみました。
| 運営 | 株式会社FUNDI |
|---|---|
| 設立 | 2018年9月（サービス開始は2024年11月） |
| 所在地 | 東京都渋谷区広尾1丁目3-18 広尾オフィスビル3階 |
| 代表 | 佐藤 悠大 |
| 資本金 | 1億円 |
・1985年5月：誕生（39歳）
・2008年3月：国立 苫小牧工業高等専門学校 電子・生産システム工学専攻 修了
・2010年9月：国立 東京医科歯科大学大学院 生命情報科学教育学部 中退
| 2016年 | 株式会社グレイプ。取締役就任＆資本参画。バイラルメディアの運営会社。機械学習とクローラーでバズる記事をリサーチ。 |
|---|---|
| 2017年 | 株式会社ブレオ。創業オーナー。有名作詞作曲家が音楽好きに楽曲を提供するサービス。現 株式会社apra。 |
| 2018年 | 株式会社冬至書房を事業承継。取次に口座がある出版社を事業承継し、整理整頓し売却。現 株式会社日本之書房。 |
| 2021年 | マディソン証券株式会社の事業再生を請け負う。米国のロビンフッドをモデルとした証券ビジネス。 |
| 株式会社 C2M | 投資先の会社の経理・人事・法務と経営コンサルティングを実施。 |
|---|---|
| 株式会社 Agoows | 広告業、YouTubeのアフィリエイト広告を専門に行う。 |
| 株式会社 SaLaDa | マイクロブタの繁殖とペット・餌販売。全国9店舗でペットカフェを運営。 |
| EncodeRing 株式会社 |
声の波形で出来るジュエリーを販売。エンタメ領域やAIでの制作も行う。 |
| 医療法人 神優会 | GLP-1ダイエットの先駆け。看護師派遣型訪問診療若返り点滴を販売。 |
| 株式会社 KAORU | 都内に12店舗、高級レストランを展開。 |
| 株式会社 TENREI | 不特法の認可を受けた不動産会社。 |
| 公益財団法人 こどもの未来創造基金 |
児童養護施設に毎年寄付。 |
これぞ連続起業家といった人物です。
信頼性に関しては評価しづらいところです。
FUNDIはデータセンター開発に力を入れている不動産クラファンです。公式サイトでは「時流に乗った投資」かつ「銀行から融資を受けづらい分野」だからこそ高利回りを実現できると説明されています。
COZUCHIと同じように最終利益の一部を配当する「アップサイド報酬」を採用しています。しかも、明確なルールにより「最大で利益の25%」を配当として受け取ることができる驚きのシステムです。
他の不動産クラファンと同様に優先劣後方式を採用しています。しかし、劣後出資比率は5%程度と低めに抑えてあります。
安全性よりも大きなリターンを重視したサービスだと認識してください。
ファンドの運用が期日通り、あるいは早期で終了した場合に、原則翌営業日に出資元本の償還と配当分配が行われます。
投資家としては非常に嬉しいシステムです。
「かなり怪しいイメージ」が「COZUCHIの初期に似た雰囲気」に変わりました。
個人的には「こういったサービスは序盤にこそ投資妙味がある」と考えているので、投資してみようと思います。
もちろん、
これらの要素を踏まえると決してリスクは低くないため、冷静に「事業者分散」「ファンド分散」を徹底してください。
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