CREAL（クリアル）のオープニングキャンペーンを完全攻略

[12月1日] キャンペーン内容変更と新規案件追加があったため書き直しました。

期間	2018年12月3日 17:00～12月27日 17:00
対象者	期間中、合計10万円以上の投資申込を完了した方
内容	投資申込金額が10万円以上30万円未満で1% 投資申込金額が30万円以上で2%
上限	プレゼント額100万円まで
付与方法	2019年1月末日までにCREAL投資口座へ入金

※キャンペーン報酬（1～2%）からは源泉徴収されません。
※課税に関しては個人個人で異なります。

募集金額	8.8億円
募集期間	12月3日 17:00～12月27日 17:00
利回り	4.2%
運用期間	24ヶ月
ホテル名	ホテルアマネク浅草吾妻橋スカイ
住所	東京都墨田区吾妻橋2丁目16-6
開業日	2018年4月18日
稼働率	見込数値を大きく上回る80%以上の稼働率を達成し、開業3ヶ月目から90％を超える稼働率を堅調に確保。
分配金原資	賃料収入及びアマネク吾妻橋の売却により得られる売却益。売却が完了しない場合、5年を超えない範囲で契約期間を延長することがある。
途中解約	やむを得ない場合のみ解約が可能。 解約事由によっては、解約を断る場合もあり。
優待	5万円以上投資すると、アマネクが運営している全ホテルで10%割引の優待を受けることができます。運営期間中（2年間）はずっと使えます。

ファンド名	想定利回り	運用期間	キャンペーン 適用利回り	実質利回り
アマネク 浅草吾妻橋スカイ	4.2%	24ヶ月	5.2%	4.8%
ティアラ目白AVENUE	4.3%	6ヶ月	8.3%	6.2%
トーシンフェニックス五反田	4.1%	4ヶ月	10.1%	6.7%

※実質利回りは期間ロス（募集開始～原本返済）の約2ヶ月を計算に加えたものです。

運用期間が短いほどキャンペーンを適用した際の利回りは得になります。
募集規模の小ささも相まって、ティアラ目白AVENUE（1,541万円）と、トーシンフェニックス五反田（2,117万円）はクリック合戦になるでしょう。

アマネク 浅草吾妻橋スカイは余裕をもって投資できると思います。
利回りは落ちますが長期投資（2年間）できるので楽です。

12月3日（月）に募集が開始されます。
投資家登録の審査は3～5営業日かかるとありますが、私の場合は申込当日に「はがき発送」のメール連絡がありました。

あまり区分所有投資（マンションの一室）は好きではありませんが、せっかくなのでクリック合戦には参加してみようと思います。

メイン案件であるアマネクは8.8億円という規模から考えてクリック合戦にはならないと考えています。応募速度を確認して、余裕があるようなら数日後に申し込みをします。金額は10～200万円あたりを検討しています。

評価	A+	CREAL（クリアル）の公式ホームページ