新型コロナの影響でしばらくファンド募集を控えていたオーナーズブックから3ヶ月ぶりにファンド募集の発表がありました。
募集開始は 8月20日 12:00 です。
| ファンド名 | 横浜市中区オフィス第1号第1回 |
|---|---|
| 利回り | 3.5% |
| 運用期間 | 37ヶ月 |
| 募集金額 | 6億円 |
| 募集開始 | 2020年8月20日 12:00 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 借手 | 株式会社ファンドクリエーション |
| 担保 | あり（抵当権） |
| 資金使途 | 定め無し |
| 返済原資 | 担保物件の売却を想定 |
| 所在地 | 横浜市中区桜木町3丁目7番2号 |
|---|---|
| 構造・種類 | 地下1階付10階建のオフィスビル |
| 竣工 | 1993年5月 |
| 状態 | 維持・管理の状態は良好 |
| アクセス | 桜木町駅 徒歩3分（220m） |
| 評価額 | 8億円 |
| LTV | 75.0% |
最近は「信頼性トップクラスのオーナーズブックと言えども、ここまで募集が少ないと評価を下げざるを得ない」と考えていたのですが、今回の大型ファンド募集でしばらく評価の変更は保留となりそうです。
・悪くない利回り（3.5%）
・長めの運用期間（37ヶ月）
・上場企業の主要子会社への融資
・LTV75%のシニアローン
・JR桜木町駅から220mの好立地
個人的には非常に好みの案件です。しかも、6億円の大型募集です。
さすがに即完売にはならないと思われるので、投資希望の方はすぐにデポジット入金して投資準備を行いましょう。私はランチ後に埋まっていなければ投資しようと考えています。
| 評価 | A+ | オーナーズブックの公式ホームページ |
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