トップクラスの運営信頼度を誇る「72 CROWD」の第7弾ファンドが発表されました。今回も超好立地＆ハイグレードな自社商品です。
しかも、竣工2022年12月の築浅物件です。
| ファンド名 | 72CROWD.品川西大井Ⅱファンド（匿名組合型） |
|---|---|
| 利回り | 3.8%（インカムゲイン型） |
| 運用期間 | 10ヶ月 |
| 募集金額 | 2,945万円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集期間 | 2023年8月21日 ～ 8月30日 23:59 |
| 備考 | 劣後出資比率 5.0% |
| 名称 | CREVISTA品川西大井Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区二葉3丁目445番2,3,4,6 |
| アクセス |
JR横須賀線・湘南新宿ライン「西大井駅」徒歩3分 東急大井町線「戸越公園駅」徒歩10分 |
| 種類 | レジデンス |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造地上10階建て（6階部分） |
| 床面積 | 20.50㎡（専有部） |
| 築年月 | 2022年12月 |
| 貸主 | 株式会社インヴァランス |
| 借主 | 個人 |
| 賃料月額 | 104,000円 |
| 備考 | IoT搭載の投資用物件 |
| 社名 | 株式会社インヴァランス |
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区代々木2-1-1 新宿マインズタワー 17階 |
| 代表 | 小暮 学（代表取締役） |
| 設立 | 2004年5月 |
| 事業 | 投資用マンション事業 |
| 主要株主 | 大東建託株式会社（100%） |
| WEB | https://www.invalance.jp/ |
・東証プライム上場企業「大東建託」の100%子会社
・大東建託は「売上高1.58兆円、自己資本3,880億円」の大企業
・好立地（東京23区内の駅近）かつ高品質な自社開発物件を提供
・最新のIoT技術によるスマートホームや万全のサポート体制
| 決算期 | 2023年3月期 |
|---|---|
| 純利益 | 6.61億円 |
| 利益剰余金 | 75.99億円 |
| 自己資本 | 72.67億円 |
| 総資産 | 185.29億円 |
・種別：レジデンス
・利回り：普通（3.8%）
・運用期間：普通（10ヶ月）
・劣後出資：少し小さめ（5%）
・立地：非常に良い
・築年：築浅（2022年12月）
・運営：信頼性抜群（大東建託グループ）
・備考：自社開発物件、万全のサポート体制
立地、品質、築年数を考えれば利回り3.8%は十分な好条件です。
ダメ元で抽選に応募しておく価値はあります。
