2019年3月11日 10:00に募集を開始したSBISL不動産担保ローン事業者ファンドPlus26号が約10分で完売となりました。募集額は12億円もあったので、1時間程度は持つと考えていたのですが想定以上の早さでした。
1人あたりの投資額は74.5万円と非常に高い金額になっています。
不動産担保ローン事業者に融資するファンドです。
(1) 主に一都三県を中心とした事業
(2) 担保不動産の評価額の70％を上限とした金額を貸し付ける事業
(3) 資本金5千万円以上の企業
(4) 直近6年間の累積貸倒れ件数2件以内かつ、2千万円以内
(5) 利息制限法改正に伴う過払金の発生無し
(6) 貸金業の業歴8年以上
このような手堅い条件にも関わらず利回りが高い（6.5%）ため、SBIソーシャルレンディングの中でも人気のあるファンドです。
| SL事業者 | ファンド名 | 募集額 | 完売日数 |
|---|---|---|---|
| オーナーズブック | 港区オフィス・商業素地第1号ファンド第1回 | 11億円 | 21日間 |
| オーナーズブック | 渋谷区パーキング第1号ファンド第1回 | 3.2億円 | 8日間 |
| CREAL | ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ | 8.8億円 | 24日間 |
最近あった大型ファンドは完売までに上記の日数がかかっています。トップクラスの人気を誇るオーナーズブックであってもこれだけの日数がかかるのですから、12億円を10分間で集めきるSBIソーシャルレンディングの人気は圧倒的です。
ただし、過去の例（ラッキーバンクなど）を見ると「即完売＝安全」という図式は成り立たないので過信はしないでください。
| 年月 | 募集額 |
|---|---|
| 2018年11月 | 67.4億円 |
| 2018年12月 | 38.9億円 |
| 2019年01月 | 16.2億円 |
| 2019年02月 | 10.0億円 |
一番大きな理由はSBIソーシャルレンディングの募集が減っていることです。
しかも、他の事業者の不祥事により投資家が流れてきているため資金が余っている状態でした。
| SL事業者 | ファンド名 | 1人あたり 投資額 |
|---|---|---|
| オーナーズブック | 港区オフィス・商業素地第1号ファンド第1回 | 36.0万円 |
| オーナーズブック | 渋谷区パーキング第1号ファンド第1回 | 18.8万円 |
| CREAL | ホテル アマネク 浅草吾妻橋スカイ | 30.0万円 |
| Funds | アイフルビジネスローンファンド#1 | 23.6万円 |
| Funds | 大田区XEBECファンド#1 | 28.8万円 |
1人あたりの投資額は他社が20～30万円程度なのに対して、SBIソーシャルレンディングは74.5万円と2～3倍程度です。
SBIソーシャルレンディングには大口投資家が多いことが想像できます。
現時点でトップクラスの利回りと信頼性を誇るSBIソーシャルレンディングだけに募集案件の減少は心配です。一時的なものであることを願うばかりです。
| 評価 | 休止 | SBIソーシャルレンディングの公式ホームページ |
|---|
| データセンター投資で利回り12%＋アップサイドの「FUNDI」は危ないのか？ | ||
| みんなで大家さんに業務停止命令！さらに解約制度の一時停止を発表 | ||
| 東証STD上場企業が運営するB-Den（ビデン）を徹底分析！面白味のなさが魅力 | ||
| Fundsの新機能「ファンド予約機能」って便利なの？メリット・デメリットを解説 | ||
| 高利回りの注目事業者「ヤマワケエステート」を徹底分析！利回り8.0～15.4% | ||
| 全記事の一覧 | ||
