本日（2020年1月16日）の10時からSBIソーシャルレンディングによるSBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 9号が募集開始されます。
今回の募集額は5億円なので即完売が予想されます。
| ファンド名 | SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 9号 |
|---|---|
| 利回り | 6.0% |
| 管理手数料 | 1.0%（貸付金利7.0%） |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集額 | 5億円 |
| 募集開始 | 2020年1月16日 10:00 |
| 資金使途 | 借手が行う不動産担保ローン事業における事業資金 （借手の顧客に対する貸付金） |
SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeoは1号から9号までの借手が同一のB社となっております。これに関しては良い悪いを議論するものではなく、「不動産担保ローン事業者ファンドNeo = B社」と認識しておいたほうが良さそうです。
LTV85%までの貸付けを上限としています。抵当権順位については分かりません。不動産価値の算定をSBIソーシャルレンディングが行っている点がプラス要素です。
以前は借手が同一であることに不満もありましたが、考え方によっては「利回り＆リスクを高めにシフトしたオーナーズブック案件」のようなものなので悪くないファンドです。
利回り6.0%を維持してくれている点も好印象です。
| 評価 | 休止 | SBIソーシャルレンディングの公式ホームページ |
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