シーラファンディング（SYLA FUNDING）から第4号ファンドが登場しました。先着式、利回り5.08%、募集開始は2020年6月1日（月）の12:00からです。
| ファンド名 | SYNEX HIGASHI-KANAGAWA（シーネクス東神奈川） |
|---|---|
| 利回り | 5.08% |
| 運用期間 | 6ヶ月（2020年7月1日～2021年12月31日） |
| 分配金支払日 | 2021年1月20日 |
| 募集金額 | 1,850万円 |
| 募集開始 | 2020年6月1日（金）12:00 |
| 物件名 | SYNEX HIGASHI-KANAGAWA（シーネクス東神奈川） |
|---|---|
| 総戸数 | 41戸 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート（5階建） |
| 築年月 | 2017年4月 |
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区新町297-4 |
| アクセス | 京浜急行本線｢神奈川新町｣駅 徒歩4分 |
SYLAの劣後出資比率は3割です。
つまり、価格下落の3割まではSYLAが負担します。
不動産クラウドファンディングの中では最高レベルの劣後出資比率です。
| 募集開始 | No | ファンド名 | 利回り | 運用期間 | 募集金額 | 倍率 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年12月13日 | 1号 | SYFORME KOMAZAWA-DAIGAKU |
4.42% | 3ヶ月 | 1,855万円 | 330% |
| 2019年12月13日 | 2号 | スカイコート原宿 | 4.56% | 3ヶ月 | 1,540万円 | 440% |
| 2020年02月01日 | 3号 | SYFORME KEIKYU-KAMATA |
4.26% | 3ヶ月 | 1,750万円 | 446% |
| 2020年06月01日 | 4号 | SYNEX HIGASHI-KANAGAWA |
5.08% | 6ヶ月 | 1,850万円 | 募集前 |
ずいぶんと条件が良くなりました。
利回りアップだけでなく、運用期間の延長も嬉しいところです。
そして、当選方式が抽選方式から先着方式に変わりました。
○ 利回り 5.08%
○ 運用期間 6ヶ月
○ 築浅、好立地、ハイグレード
○ 3割の劣後比率
1～3号ファンドでも「買い」だと判断していたため、4号で条件が大幅アップとなり、ますます「投資したいファンド」になりました。先着方式なのでクリック合戦が心配ですが、まだ新規事業者なのでチャンスはあります。
| 評価 | A- | SYLA FUNDING（シーラF）の公式ホームページ |
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