SBIソーシャルレンディングが「不動産担保ローン事業者ファンドNeo 8号」の募集を発表しました。募集開始は2019年12月13日（金）10時です。
| ファンド名 | 不動産担保ローン事業者ファンドNeo 8号 |
|---|---|
| 募集開始 | 2019年12月13日（金） 10:00 |
| 利回り | 6.0% |
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集金額 | 13億円 |
| 貸付金利 | 7.0%（管理手数料1.0%） |
| 資金使途 | ローン事業を営む事業者の貸付資金 ※不動産担保に対してLTV85%までの貸付 |
今回もB社への融資です。
Neoシリーズ1～6号の残り元本は59.9億円です。
| ファンド | 募集開始日 | 利回り | 運用期間 | 募集金額 |
|---|---|---|---|---|
| Neo 1号 | 2019年05月20日 | 6.5% | 12ヶ月 | 9億円 |
| Neo 2号 | 2019年06月18日 | 6.5% | 12ヶ月 | 15億円 |
| Neo 3号 | 2019年07月18日 | 6.0% | 12ヶ月 | 20億円 |
| Neo 4号 | 2019年08月19日 | 6.0% | 12ヶ月 | 8億円 |
| Neo 5号 | 2019年09月13日 | 6.0% | 12ヶ月 | 10億円 |
| Neo 6号 | 2019年10月16日 | 6.0% | 12ヶ月 | 15億円 |
| Neo 7号 | 2019年11月13日 | 6.0% | 12ヶ月 | 7億円 |
3号から利回りが6.0%に下がっています。
理由はB社に対する貸付け金利が0.5%下がったことです。
Neoシリーズに関してはもはや「B社への貸付専用ファンド」と考えてよいでしょう。
B社の評価はSBIソーシャルレンディングの「投資家限定情報」や「SBISL不動産担保ローン事業者ファンドNeo 6号に投資するべきか？」を参考にしてください。
・B社の実績
・不動産担保がある（LTV85%）
・SBIソーシャルレンディングが不動産査定をしている
・リコースローンなのでB社に返済責任がある
これらを考慮すると決して悪いファンドではありません。
むしろ、私の中では主軸ファンドの1つです。
ただし、いかなる場合でも投資額の集中には危険が付きまといます。
多くても全運用金額の20%までに留めてください。
| 評価 | 休止 | SBIソーシャルレンディングの公式ホームページ |
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