FANTASの空き家ファンドで再生が断念されたのは初めてのことです。
| 募集開始 | 2019年1月24日 |
|---|---|
| 利回り | 8.0%（予定分配率） |
| 運用期間 | 199日 |
| 募集金額 | 632万円 |
| 所在地 | 神奈川県平塚市千石河岸20番5号 |
| 竣工日 | 1973年4月1日（築45年） |
| 狙い | 海や川が近いことからマリンスポーツや趣味の部屋として使えるようなリフォームを施し、立地の魅力を引き出す再生を計画。 |
何件も空き家再生を手掛けているFANTASでも見誤ることがあるのですね。
原因は下地腐食だけでなく「職人確保」や「期日」にもあるようです。
下手に最初の計画にこだわって期間延長をすることなく、損切りに向かった点は非常に頼もしい判断です。
土地のみの価格以下で仕入れているはずなので、多少の売買コストや調査コストはかかっていてもダメージは少ないはずです。
しかも、FANTASの劣後出資分（2割）があります。
SBIソーシャルレンディングは2018年7月に延滞を起こしましたが、迅速かつ誠実に回収を進めたことで投資家の評価を上げました。
※不安を感じてSBISLへの投資を止めた投資家もいます。
SBISLのようにトラブルを糧に信頼度を上げるのか、納得のいかない回収により投資家から愛想を尽かされるのか、FANTASの腕の見せどころです。
空き家再生ファンドが始まって以来のトラブルですが、「情報の速さ」「写真公開」「明確な回収方針」などは高く評価できます。
投資なのでリスクは付きものです。納得のいくトラブル内容で、明確な回収方針を示しており、下手に隠そうという意識がなければ、現段階では想定の範囲内です。
| 評価 | B+ | FANTAS（ファンタス）の公式ホームページ |
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