FANTAS（ファンタス）からファンド募集が発表されました。
募集開始は12月12日（木）18:00からです。
| 番号 | タイプ | 利回り | 運用期間 | 募集金額 | 最寄駅 | エリア |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 46号 | キャピタル型 | 3.0% | 3ヶ月 | 2,304万円 | 西小山駅 | 品川区 |
| 47号 | キャピタル型 | 3.0% | 3ヶ月 | 2,336万円 | 大久保駅 | 新宿区 |
| 48号 | インカム型 | 3.5% | 12ヶ月 | 1,824万円 | 大森駅 | 大田区 |
| 49号 | キャピタル型 | 3.0% | 6ヶ月 | 1,592万円 | 三ノ輪駅 | 台東区 |
| 50号 | キャピタル型 | 3.5% | 6ヶ月 | 1,480万円 | 桜木町駅 | 横浜市 |
| 51号 | キャピタル型 | 4.0% | 6ヶ月 | 1,808万円 | 新丸子駅 | 川崎市 |
| 52号 | インカム型 | 3.0% | 12ヶ月 | 1,864万円 | 東中野駅 | 中野区 |
| 53号 | インカム型 | 4.0% | 12ヶ月 | 1,712万円 | 亀戸駅 | 江東区 |
東京都のマンションが6ファンド、神奈川県のマンションが2ファンドです。
今回は「空き家再生ファンド」はありません。
投資家数とファンド供給のバランスが崩れたのかとても低い利回りになっています。
クリック合戦の緩和や分散投資というメリットはありますが、個人的には以下の投資先の方が魅力的だと判断しています。
・SBIソーシャルレンディングの不動産担保ローン事業者ファンド（4.0%前後）
・オーナーズブックのシニアローンファンド（4.0～5.0%）
・Fundsの上場企業ファンド（最新の底地くんファンドは3.0%）
・CREALの大型ファンド（4.0～5.0%＋キャンペーン還元）
・ポケットファンディングの軍用地担保ファンド（4.7～4.9%）
・現物の新築アパート投資（表面利回り7.0～8.0%）
特にFundsに関しては「低い利回りのファンド」を連発して評判を落としていますが、最新案件である底地くんファンド（東証一部上場企業のサンセイランディックに3.0%で貸付け）は悪くない投資だと思います。
何らかの目論見があり「首都圏のマンションに分散投資をする」という明確なプランがあれば、FANTASは最も適したサービスです。
| 評価 | B+ | FANTAS（ファンタス）の公式ホームページ |
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