注目のソーシャルレンディングサービス「CRE Funding」から第9弾ファンドが登場しました。
今回の募集金額は過去最大の2億5,500万円です。
しかも、運用期間24ヶ月の長期案件です。
募集開始は 1月27日（水） 19:00 です。
| ファンド名 | CRE物流ファンド9号厚木・幸浦・木更津 |
|---|---|
| 予定利回り | 2.8% |
| 予定運用期間 | 約24ヶ月 |
| 募集金額 | 2億5,000万円 |
| 募集開始 | 2021年1月27日（水） 19:00 |
| 募集方式 | 先着方式 |
| 貸付先 | 合同会社CREオンラインファンド |
| 資金使途 | 対象不動産の取得費用に充当 |
| 担保 | あり（対象不動産への第一順位の根抵当権設定仮登記） |
| 保証 | あり（株式会社シーアールイーの保証） |
シニアローンでLTV79.8%と安心感のある担保水準です。
鑑定評価は「インリックス株式会社」が行っています。
※CREについて（Wikipedia） / CRE公式サイト
| 売上高 | 411.94億円 |
|---|---|
| 営業利益 | 42.28億円 |
| 純利益 | 26.11億円 |
| 自己資本 | 200.03億円 |
| 自己資本比率 | 28.5% |
| ROE | 13.93% |
| 設立 | 2009年12月 |
| ファンド名 | 利回り | 運用期間 | 募集金額 | 募集開始日 |
|---|---|---|---|---|
| CRE物流ファンド1号 | 3.0% | 12ヶ月 | 1,000万円 | 2020年02月27日 |
| CRE物流ファンド2号 | 2.5% | 11ヶ月 | 3,000万円 | 2020年03月11日 |
| CRE物流ファンド3号 | 3.0% | 10ヶ月 | 2,500万円 | 2020年04月08日 |
| CRE物流ファンド4号 | 3.0% | 9ヶ月 | 3,500万円 | 2020年05月11日 |
| CRE物流ファンド5号 | 3.0% | 12ヶ月 | 3,100万円 | 2020年06月17日 |
| CRE物流ファンド6号 | 2.8% | 10ヶ月 | 7,000万円 | 2020年07月21日 |
| CRE物流ファンド7号 | 3.0% | 10ヶ月 | 8,500万円 | 2020年09月09日 |
| CRE物流ファンド8号 | 2.8% | 8ヶ月 | 2億3,000万円 | 2020年10月12日 |
| CRE物流ファンド9 号 | 2.8% | 24ヶ月 | 2億5,500万円 | 2021年01月27日 |
CRE FundingのWEBサイトを見ると「CRE Fundingでの投資を開始するためには、FUELでの会員登録が必要です」と書かれています。
FUELとはソーシャルレンディングのシステムを提供しているサービスです。
FUELに会員登録することで、CRE Fundingだけでなく、FUELオンラインファンドのファンドにも投資することができるようになります。
ちなみにFUELオンラインファンドでは1月20日に東証一部上場企業ADワークスグループへの融資ファンド4本の募集開始を予定しています。
CRE Fundingには非常に期待しているのですが、しばらくファンドが出なかったため「このまま尻すぼみになってしまうのか」と心配していました。
そのため、今回のファンド募集は非常に嬉しい発表です。
しかも、過去最大の募集額（2億5,500万円）です。前回は完売までに7日間ほどかかったので、今回も余裕をもって投資できると思われます。
また、運用期間24ヶ月も好条件です。
個人的には「堅実な案件×長期運用」がソーシャルレンディングの王道だと考えているので、ぴったり当てはまるファンドです。
今なら「新規会員登録でもれなく現金1,000円分が貰えるキャンペーン」を実施しています。キャンペーンは2月15日までです。
| 評価 | 削除 | CRE Fundingの公式ホームページ |
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