安全性重視のソーシャルレンディングサービスとして注目を集めているCRE Fundingから第7弾ファンドが登場しました。
募集開始は9月9日（水）なので、今から登録しても間に合います。
| ファンド名 | CRE物流ファンド7号杉戸 |
|---|---|
| 予定利回り | 3.0% |
| 予定運用期間 | 約10ヶ月 |
| 募集金額 | 8,500万円 |
| 募集開始 | 2020年9月9日 19:00 |
| 貸付先 | 合同会社杉戸インベストメント |
| 物件名 | 杉戸81号 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県北葛飾郡杉戸町大字本郷558-1 |
| アクセス |
東武スカイツイリーライン「北春日部」駅より約2.3km 圏央道「幸手」ICより9.4km 東北自動車道「岩槻」ICより13km |
| 敷地面積 | 1,874.51㎡ |
| 延床面積 | 2,238.48㎡ |
| 竣工時期 | 2007年6月 |
| 構造 | 鉄骨造亜鉛メッキ鋼板ぶき3階建 |
| 施工 | 葛西建設株式会社 |
| 現況 | 現況利用は工場だが将来的な物流施設への転用が可能な施設。 倉庫利用が可能な物件であればCREによるマスターリースが可能。 |
シニアローンでLTV79.5%と安心感のある水準です。
鑑定評価は「株式会社九段都市鑑定」が行っています。
| ファンド名 | 利回り | 運用期間 | 募集金額 | 募集開始日 |
|---|---|---|---|---|
| CRE物流ファンド1号厚木愛川 | 3.0% | 12ヶ月 | 1,000万円 | 2020年2月27日 |
| CRE物流ファンド2号厚木愛川 | 2.5% | 11ヶ月 | 3,000万円 | 2020年3月11日 |
| CRE物流ファンド3号厚木愛川 | 3.0% | 10ヶ月 | 2,500万円 | 2020年4月8日 |
| CRE物流ファンド4号厚木愛川 | 3.0% | 9ヶ月 | 3,500万円 | 2020年5月11日 |
| CRE物流ファンド5号羽生 | 3.0% | 12ヶ月 | 3,100万円 | 2020年6月17日 |
| CRE物流ファンド6号羽生 | 2.8% | 10ヶ月 | 7,000万円 | 2020年7月21日 |
| CRE物流ファンド7号杉戸 | 3.0% | 10ヶ月 | 8,500万円 | 2020年9月9日 |
・業績良好な東証一部上場企業CREの保証付き。
・所在地や鑑定機関が明確な不動産担保付き（第一順位）。
・CREと賃料保証型のマスターリース契約（10年間・中途解約不可）。
・厳しい審査体制（5段階審査）。
これだけの条件が揃っていれば後は「利回りに満足できるか？」だけの問題です。
個人的には「少しでも平均利回りを上げたい」と躍起になるより、「CREのような安全性重視のファンド」に投資するほうが日々を平穏に過ごせると考えています。
※注意：投資なので安全性重視のファンドでもリスクはあります。
募集ペースが安定しているだけでなく、利回りも下がることなく3.0%程度を維持しているので、安全性重視の投資家には欠かせないソーシャルレンディングサービスの1つになりました。
| 評価 | 削除 | CRE Fundingの公式ホームページ |
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