私のmaneoへの投資が完結！京都案件は231,381円の損失でした

2018年6月21日に投資したmaneoの京都案件がやっとのことで終了しました。
約2年間の返済延長です。

ファンド名	不動産担保付きローンファンド1434号
利回り	7.2%
運用期間	14ヶ月
募集開始	2018年6月21日
担保	土地（第1順位・評価9億円）
貸付先	不動産事業者BJ
maneo担当	kubota氏（久保田正清）

私の投資額は300万円です。

分配日	分配合計額	内投資元本	税引前利益	源泉徴収税
2018年08月08日	1,413	0	1,774	361
2018年08月08日	14,599	0	18,344	3,745
2018年09月06日	14,599	0	18,344	3,745
2018年10月10日	19,089	4,964	17,749	3,624
2018年11月07日	14,575	0	18,314	3,739
2018年12月07日	14,104	0	17,723	3,619
2019年01月15日	14,575	0	18,314	3,739
2019年02月06日	14,575	0	18,314	3,739
2019年03月11日	13,165	0	16,542	3,377
2019年04月08日	14,575	0	18,314	3,739
2019年05月13日	14,105	0	17,724	3,619
2019年06月06日	14,575	0	18,314	3,739
2019年07月09日	14,104	0	17,723	3,619
2019年08月07日	14,575	0	18,314	3,739
2019年09月26日	58,313	45,619	15,951	3,257
2019年12月09日	303,847	303,847	0	0
2020年01月15日	63,122	63,122	0	0
2020年02月25日	65,918	65,918	0	0
2020年03月25日	65,918	65,918	0	0
2020年04月22日	65,918	65,918	0	0
2020年05月22日	49,944	49,944	0	0
2020年06月24日	49,944	49,944	0	0
2020年07月22日	49,944	49,944	0	0
2020年08月24日	49,944	49,944	0	0
2020年09月25日	49,944	49,944	0	0
2020年10月22日	15,317	15,317	0	0
2020年11月25日	30,634	30,634	0	0
2020年12月23日	3,993	3,993	0	0
2021年03月24日	12,550	12,550	0	0
2021年04月22日	12,569	12,569	0	0
2021年05月24日	11,224	11,224	0	0
2021年08月06日	1,616,948	1,616,948	0	0
合計	2,768,619	2,568,261	251,758	51,400

最終的な損失は231,381円となりました。
償還率は92.28%です。

仮に年利5%で機会損失を考えると68万円程度の損失となりますが、大半が返ってきただけ良かったと思うことにします。

来年の確定申告（2021年分）では、431,739円（3,000,000-2,568,261）を損失として計上することで、支払済みの税金を取り戻すことができます。

残念ながら支払済みの税金はまだ取り返せないようです。
51,400円もあるので苦しいところです。

maneoからのメールにこのように記されていたので終了だと認識しています。

最後のメールでは「5月10日に62,106円を回収」と書かれていましたが、これ以上は回収コストが見合わないのでしょう。

9億円の評価額の不動産担保（土地）が最終的に4億900万円で落札されました。

非常に残念な結果です。

2019年12月頃から感染拡大しはじめた新型コロナがなければもう少し高額での落札になったと思われます。

それを加味しても当時のmaneoの杜撰な担保評価と貸付には憤りを感じます。