不動産クラウドファンディング業者ランキング

ソーシャルレンディング投資において最も大事な要素は「ソーシャルレンディング事業者選び」です。信頼性の高いSL事業者を選んで十分に分散運用するだけで、投資家は利益を上げることができます。

紹介業者数

10業者

累計クチコミ数

136,404件

サイト運用歴

7年目

データ更新日

2025年4月2日

標準利回り順募集金額順おすすめ不動産クラファン

1位

CREAL（クリアル）

不動産クラファン

不動産クラファンを1つだけ選ぶならCREALに決まり

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
10億7,950万円	2.4～10.0%	2～36ヶ月	○	A+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業が運営。運用資産約450億円の不動産AM会社。
○ 数億円規模の大型ファンドが多いためファンド購入しやすい。
○ レジデンス、物流施設、テナント、保育園などに投資できる。
△ 劣後出資比率は低めの5%程度。

2025年 3月17日	（仮称）CREAL清澄白河	5.00%	24ヶ月	5億3,200万円
2025年 3月03日	（仮称）ファミリー・ホスピス月寒東ハウス	5.50%	25ヶ月	-
2025年 2月21日	銀座8丁目土地	10.00%	6ヶ月	-
2025年 2月03日	（仮称）CREAL西荻窪Ⅱ	5.00%	24ヶ月	5億4,500万円

>不動産特定共同事業法3号4号事業の許可申請に関し、 >金融庁長官

神楽坂の6倍ですねでも半月先

小牧、銀座の返還のタイミングは合うのだろうか。拘束期間とファンドの開始日で合わせ

親会社もノレンで170億円程度のお金もなくなり個人投資家が被害親会社

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2位

COZUCHI（こづち）

不動産クラファン

投資家人気No.1！キャピタルゲインの分配が大きい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
30億1,280万円	4.0～13.0%	7～46ヶ月	-	A

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○ 不動産クラファン業界で最高水準の利回りと募集額。
○ 物件売却の価格と時期次第でアップサイド報酬が貰える。
○ 途中換金システムがあるため急な支出にも対応できる。
○ ファンド説明（売却シナリオなど）の丁寧さに好感が持てる。
△ 非上場企業運営、高利回り、大規模なのでリスクの高さは否めない。

2025年 3月25日	中央区銀座商業ビルフェーズ2	8.50%	12ヶ月	66億3,600万円
2025年 3月11日	吉祥寺本町3丁目一棟マンション	6.00%	12ヶ月	7億9,300万円
2025年 3月09日	博多区大博町事業用地	6.00%	8ヶ月	10億円
2025年 3月02日	南青山開発プロジェクトフェーズ2	6.00%	16ヶ月	16億6,000万円

キャンセル待ち当選者いるからないよ

入金しないヤツいるからあるでしょう

中央区銀座商業ビルフェーズ2 2次募集あるよね

確定ですよ

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3位

Rimple（リンプル）

不動産クラファン

手堅い不動産クラファン！上場企業運営＆劣後出資3割

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
1億370万円	2.7%	6ヶ月	○	A

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○ 好業績の東証プライム上場企業「プロパティエージェント」が運営。
○ 都内好立地のハイグレードマンションに投資できる。
○ 30%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 抽選方式なので誰にでも平等に投資チャンスがある。

2025年 2月28日	Rimple's Selection #98	2.70%	6ヶ月	5,516万円
2025年 2月14日	Rimple's Selection #97	2.70%	6ヶ月	5,516万円
2025年 1月24日	Rimple's Selection #96	2.70%	6ヶ月	5,642万円
2025年 1月10日	Rimple's Selection #95	2.70%	6ヶ月	3,983万円

プレサンスなんとかの営業電話マジうざい！

案件出なくなったね

テレアポ先集めも目的なんだろうね俺のときはマンション投資とかだったかな他

10万しか入れてないのに営業らしき電話があったなんでやねん

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4位

ジョイントアルファ

不動産クラファン

信頼性が高い割には好利回りな不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2億9,050万円	3.0～5.0%	6～36ヶ月	○	A

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○ 売上1,113億円を誇る東証スタンダード上場企業「穴吹興産」が運営。
○ 20～30%という高めの劣後出資で保全性を確保。

2025年 4月16日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十一弾	3.00%	12ヶ月	2億4,660万円
2025年 1月27日	SPC型アルファアセットファンド1号	5.00%	36ヶ月	11億6,450万円
2024年 9月17日	エリア分散型アルファアセットファンド　第十弾	3.00%	12ヶ月	2億8,710万円
2024年 8月19日	エリア分散型アルファアセットファンド　第九弾	3.00%	12ヶ月	5億3,370万円

ジョイントa、利回りは3%劣後10% あまり投資冥利ないなあ、

3年でも抵抗ある人多いわけだから、社債とはいえ7年ってどういう人が買うんですかね

ポイントは魅力的だなぁって思ったけど3年はいくらなんでも長いよなぁ

8万ポイントついた 10万以上もらえた人がうらやましい

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5位

利回りくん

不動産クラファン

米国ナスダック上場企業運営の不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
3億570万円	2.5～5.7%	3～36ヶ月	○	A-

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○ 米国ナスダック市場上場企業「シーラ」が運営。
○ グループホームなどの社会問題解決をテーマにした物件が多い。
△ 劣後出資比率は低めの5～10%程度。

2024年 12月03日	インカム型第2期 BREAKY HOTEL ANNEX（ID：118）	4.70%	6ヶ月	1億8,770万円
2024年 11月25日	開発型第2期日中サービス支援型障がい者グループホーム「ビーハック八王子下恩方町」（ID：117）	5.70%	8ヶ月	6,515万円
2024年 11月12日	インカム型 DOTOWN HOUSE By The Sea Vol.11（ID：116）	4.00%	3ヶ月	1億9,392万円
2024年 10月29日	インカム型 DOTOWN HOUSE Ocean Front Vol.10（ID：115）	4.00%	3ヶ月	1億3,596万円

無理な利回りじゃない分、ストレートなに前の通り優等生感あるけどなw

名前負けしてない？もっと利回り上げないと

>>8822 あ、やっぱりここの事だったのか？失礼

あれヤマワケのことだったのかここのことだと思って心配したじゃんまあ長いこ

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6位

プロパティプラス

不動産クラファン

デザインマンションに投資！飯田グループの安心感

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	A-

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○ 売上1.3兆円超えの飯田グループホールディングス所属企業が運営。
○ 高品質かつ好立地の自社開発デザインマンションが投資対象。
△ 自社案件と委託商品が混ざっているので注意が必要。
△ 劣後出資比率は低めの4～10%程度。

2023年 4月12日	quador神宮西ファンド1	3.40%	11ヶ月	5,920万円
2022年 10月14日	Branche桜山Ⅲファンド12	3.40%	15ヶ月	1億440万円
2022年 9月21日	Branche桜山Ⅲファンド11	3.40%	15ヶ月	8,410万円
2022年 8月26日	Branche桜山Ⅲファンド10	3.40%	14ヶ月	8,280万円

3％でも埋まるのかみんなが金出さなければ利回り元に戻すかもしれないのに

全然余裕だった

ここ利回りしれっと3％に下げやがったからもう投資しない

新規募集案件のメール来なかったみんな来た？

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プロパティプラスの公式サイト

7位

プレファン

不動産クラファン

運営の信頼性は十分だがファンド募集額が小さい

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
140万円	3.4%	6ヶ月	○	A-

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○ 東証STD上場企業「プレサンスコーポレーション」の完全子会社が運営。
○ 投資対象は自社開発のプレサンスマンションに特化。
△ ファンド募集額が小さいので投資チャンスが少ない。
△ 劣後出資比率はかなり低めの2～4%程度。

2024年 6月17日	ファンド37号	3.47%	6ヶ月	1,640万円
2023年 12月22日	ファンド36号	5.57%	5ヶ月	2,590万円
2023年 11月23日	【新規会員特典】ファンド35号	4.81%	6ヶ月	1,150万円
2023年 10月26日	【新規会員特典】ファンド34号	4.59%	6ヶ月	1,350万円

募集期間長すぎじゃね？夏休みかな？

試しに申し込んだの償還してたが、運用終了から出金が40日くらいで長かったもう

営業電話かかってくるとか、他では一度も無いし嫌すぎる

遅レスですいません。＞5313 はい、当選しました。登録したばかりだっ

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8位

FANTAS（ファンタス）

不動産クラファン

利回りが4%以上に回復した今は投資に適した時期

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
2,300万円	3.8～5.5%	5～8ヶ月	-	B+

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○ 非上場だが売上175億円を誇る「FANTAS technology」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
○ 毎月コンスタントにファンド募集を行っている。

2024年 8月19日	FANTAS repro AP PJ 第1号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	6,240万円
2024年 8月19日	FANTAS repro AP PJ 第2号（※抽選方式）	5.50%	6ヶ月	4,080万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第197号	4.30%	6ヶ月	848万円
2024年 7月16日	FANTAS check PJ 第196号	4.30%	7ヶ月	1,048万円

年間取引報告書の訂正版が来たけど、前のと数字変わってないんだが… 間違ってない

だから、なに？

FANTAS repro AP PJ 第3号早期償還。

普通、6％で運用期間半年だったら、もっと応募が集中してもよいと思うけど、なぜ、そ

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9位

Renosy（リノシー）

不動産クラファン

ファンド募集なし！初期からやる気を感じられない

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
0万円	-	-	○	B+

特徴解説記事一覧最新決算ファンド一覧掲示板

○ 東証グロース上場企業「GA technologie」が運営。
○ 20%という高めの劣後出資で保全性を確保。
△ ファンド募集が無く開店休業状態。

2022年 3月01日	東京都新宿区百人町1丁目21-3	4.00%	3ヶ月	2,493万円
2021年 10月18日	RENOSY キャピタル重視型第25号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,989万円
2021年 5月25日	RENOSY キャピタル重視型第24号ファンド	4.00%	3ヶ月	2,259万円
2021年 2月09日	RENOSY キャピタル重視型第23号ファンド	4.00%	3ヶ月	1,845万円

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TATERU Funding（タテル）

不動産クラファン

月間募集額	利回り	運用期間	上場	評価
-	-	-	○	-

・2019年12月にサービス終了。
・2018年9月に運営会社「TATERU」の資料改ざん問題が発覚。
・ファンドは全て償還されて投資家被害は無し。

2018年 8月28日	キャピタル重視型第48号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	4,060万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第49号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	1億500万円
2018年 8月28日	キャピタル重視型第50号TATERU APファンド	4.60%	3ヶ月	7,560万円
2018年 8月22日	キャピタル重視型第47号TATERU APファンド	4.50%	3ヶ月	6,580万円

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