[2058] no name（2025-04-02 08:35:07）
キャンセル待ち当選者いるからないよ
[2057] no name（2025-04-02 08:24:07）
入金しないヤツいるからあるでしょう
[2055] no name（2025-04-02 08:21:37）
中央区銀座商業ビルフェーズ2 2次募集あるよね
[2040] no name（2025-04-02 05:52:32）
確定ですよ
[1855] no name（2025-04-01 15:49:06）
スィッチ申込の場合、申し込んだ時点で出資確定？抽選無し？
[1850] no name（2025-04-01 15:43:06）
初当選
去年のこの銀座案件先着だったけど
回線つながらずやっと繋がったらキャンセル待ち
あれから1年落選続きでやっと当選した
[1849] no name（2025-04-01 15:36:51）
スイッチではなく新規で2倍以上を申し込んで当選。
先月償還されたテクラウドの資金を突っ込めて良かった。
[1847] no name（2025-04-01 15:29:07）
中央区銀座 商業ビル フェーズ2 当選
早期償還とかアップサイドとかのものに当たったことないから経験させてください。。
[1817] no name（2025-04-01 13:36:56）
これがわかりやすい。
https://youtu.be/PIh7a7iyXoQ?si=E_Ap9iu2So8IMZbw
[1806] no name（2025-04-01 12:37:40）
不動産特定共同事業のあり方についての検討会の設置されましたね。コズチに問題ないことを祈ります！
[1630] no name（2025-03-31 17:21:19）
三軒茶屋ターミナルビル区分も期末で終わってくれた
いないだろうけど相続税圧縮目的で買ってた人は目算狂ったかもしれんね
[1619] no name（2025-03-31 16:09:24）
同じ募集金額なら割合で比較できるけど
全然額が違うので，比べるのは無理があるのではないでしょうか
[1569] no name（2025-03-31 12:28:41）
レベチーみたいになっちゃったてへ
[1567] no name（2025-03-31 12:28:25）
コズチー全然当たんないわくそくそくそくそくそくそ
[1554] no name（2025-03-31 12:06:23）
>
原宿の案件のリスクはどんなのですか？
[1434] no name（2025-03-30 19:46:15）
これまでも立地に関係なくリスクの高低によって集まりに天地の差があったでしょ。
原宿駅前でもたった118%とか。
素人投資家でも一応案件ごとに何となく判断はしてるよ。
[1243] no name（2025-03-29 19:15:35）
他案件沢山出した為か銀座集まり悪いね
上振れしそうだけど
[1213] no name（2025-03-29 17:29:40）
相手にしないほうがいい。
恐らくたまにでてくる、簡易しつもんしてくるちょっと知恵○れ的な人なので
[1211] no name（2025-03-29 17:04:11）
自分で計算せえや お前には縁のない金額やろ？知ってどうするん？
[1164] no name（2025-03-29 11:45:47）
3000万ならいくら違うの？
[1161] no name（2025-03-29 11:14:31）
埋まってる
[1138] no name（2025-03-29 09:59:43）
3000万円入れてても誤差な額だが、聞いてどうすんだよ…
[1063] no name（2025-03-29 00:50:17）
私だけか分からないけど、南青山の配当予定の金額は、
キャピタル分は40日で計算されてるが、インカム分は34日で計算されてる
みんなもそう？
インカムは0.1%だからほぼ金額に影響はないんだけどね
[1060] no name（2025-03-29 00:14:17）
南青山に投資した人はウハウハやね。ワイは落ちましたけど。
東京の不動産を安く仕入れて高値で売り捌く。TRIADの真骨頂が炸裂した感じかしら。
[1034] no name（2025-03-28 22:28:36）
南青山
仮に100万投資なら、
配当＋元金で110万(2万は徴収)で、つまり108万って感じだね。
300応募での落選が悔しい・・・・・
[1032] no name（2025-03-28 22:22:23）
年利ですね
[1028] no name（2025-03-28 22:16:11）
利回りて1年計算じゃないの…？
[1027] no name（2025-03-28 22:10:57）
1カ月ちょいで120%ってことは、100万投資したら110万ちょっと返ってくる感じ？
今回買った人ラッキーやね
[1025] no name（2025-03-28 21:56:17）
120% Σ(ﾟ∀ﾟﾉ)ﾉｷｬｰ
COZUCHIポイント貯めといて良かった〜(≧∇≦)b
欲を言えば120%なら31日まで運用してほしかった
まあまあ放り込んだから1日で3万以上配当付くから3日間で10万近く増えたのに(*ﾉω・*)ﾃﾍ
まあ贅沢なんですが（；＾ω＾）
[1022] no name（2025-03-28 21:45:14）
>
どれほど？
[990] no name（2025-03-28 19:58:13）
そもそも当たるのが難しい
今までどれほど落選したか
[989] no name（2025-03-28 19:53:42）
南青山3丁目、かなり良いと思って600万応募したのに
落選した。
当たってたらと思うと…
[917] no name（2025-03-28 16:54:56）
120%！！
安定していて、結構頻繁に良い利回りで、時々大当たり
羨ましい
[907] no name（2025-03-28 16:31:48）
いいなぁあたり
当たりくじ引きたい
[891] 889（2025-03-28 16:14:56）
ゴメン、期間で間違い。
期間：予定9か月⇒実際1か月強
[889] no name（2025-03-28 16:12:57）
南青山3丁目事業用地の運用終了・償還日の連絡きたな。
いつもの早期償還による利回り大幅アップ的な感じやが、それでも驚愕の120％台w
期間：予定9か月⇒実際約2か月
利回り：8％⇒120％台
[855] no name（2025-03-28 14:45:38）
抽選だから、早く応募しようがギリギリに応募しようが何ら変わらない。
ましてや既存の場合、同額以下ならスイッチ＝当選確定だし
[847] no name（2025-03-28 14:34:38）
もっと良さそうな案件、他社から出てくる可能性もあるから、、、いや、多分無いかw
[766] no name（2025-03-28 10:35:20）
ギリギリに申し込むのなんで？この利回り、まともな他社でもそんなになくない？
[636] no name（2025-03-27 21:55:32）
銀座 商業ビルⅡも6/9終了だけど、GW明けにはフェーズ2来ると推測。
こちらも迷わずスイッチ。
[633] no name（2025-03-27 21:44:32）
スイッチ迷う層は、せっかく売却フェーズなのになんで全額突っ込まないの？
[625] no name（2025-03-27 21:26:28）
うらやま
金額増やしたかったけど、抽選になるから、やめ
[558] no name（2025-03-27 19:02:47）
既存の100万だけど、迷わずスイッチする
[554] no name（2025-03-27 18:41:22）
スイッチで300万全額行くかどうか超迷ってる。ギリギリにスイッチする勢がかなり居ると思われ。
[501] no name（2025-03-27 15:42:31）
既存の投資家はギリギリにスイッチだろう
抽選だし焦る必要がない
[486] no name（2025-03-27 12:59:15）
〉212
いつも100%超えてから申し込んでます。確かにいつもより遅いってのは感じます。他の決済完了の記事が出たら増えるのかな
[445] no name（2025-03-27 00:51:09）
明日か
[299] no name（2025-03-26 11:58:04）
このペースだと今日中に埋まりそう
自分はスイッチしました
[262] no name（2025-03-26 09:47:13）
どこが集まるペース悪いのよ…
他のコメントからしても、取りあえずマウント取りたいだけの人か
[224] no name（2025-03-26 00:15:57）
サーバー重いし抽選期間長いから急ぐ意味ないからなぁ
それでも66億が数日で集まるペースだからすごいわ
[212] no name（2025-03-25 23:15:36）
集まるペースが悪いね
スイッチ確定意見は少数派って感じか
ヤマワケのせいで風評被害来てる？
それとも8.5%に下げたのが悪いのかな
[177] no name（2025-03-25 20:17:38）
いつもよりゆっくりだなと思ったら。
金額が全然違うのね (笑)
[162] no name（2025-03-25 19:23:02）
抽選なのにすごく重い
サーバの遅延がすごいね
[157] no name（2025-03-25 19:13:00）
HP重たい
[156] no name（2025-03-25 19:11:59）
>
一読してみます
[134] no name（2025-03-25 17:36:23）
四半期レポートを読み、そのように感じた次第です
[114] no name（2025-03-25 15:48:43）
>
何故 ”やはり”なんですか？
[55] no name（2025-03-25 12:10:38）
やはり銀座案件、フェーズ移行でしたね
[9908] no name（2025-03-24 19:56:08）
商業ビルⅡ も夏にフェーズ2になるだろうね
それを見込んで多めに投資しておいて良かった。
躊躇なくスイッチします
[9907] no name（2025-03-24 19:53:24）
150万スイッチングする予定
[9906] no name（2025-03-24 19:52:34）
既存ならスイッチ確定だろ
[9904] no name（2025-03-24 19:37:02）
ヤマワケ投資分がどうなるだろうか気がかりで
COZUCHI 銀座 商業ビル フェーズ2に投資するの
悩みます。良い案件だと思うんだけど
[9900] no name（2025-03-24 19:23:56）
すいっちんぐするかどうか迷う
[9899] no name（2025-03-24 19:22:22）
銀座フェーズII 8.5%中々良いな
[9896] no name（2025-03-24 19:15:50）
何でもケチ付けるやつっておるんやなぁ お前見たいなやつに限って対した金額出せないねん。文句付けるならコズチやめとき やめても何の影響もないやろ コヅチにとって
[9893] no name（2025-03-24 19:10:37）
相変わらずぼろいHPだな
まともに見れないのかよ
[9829] no name（2025-03-24 11:28:39）
よかったね
[9814] no name（2025-03-24 10:06:42）
様
ご丁寧にありがとうございました
できたかもしれません
審査中となりました
[9659] no name（2025-03-23 17:48:20）
私も同様の現象でしたが、登録先の金融機関の削除ではなく
新たな金融機関の上書きをするのですが、
問題は金融機関の口座番号の証明をする際に
アプリからではなくwebからすること、
第二に、スマホからの登録ならば、他のスマホで撮影した写真
ではなく、登録する機種でスクショしたものしか受付ないとのこと
参考になれば…
[9646] あーーーー（2025-03-23 16:08:47）
こづちはポンジではないの？
倒産しないの？
ヤマワケは倒産しそうだよ
[9634] no name（2025-03-23 15:00:50）
返信はありました
その登録先の銀行の削除ができません
[9483] no name（2025-03-22 19:12:27）
返信ないの？
[9468] no name（2025-03-22 17:54:35）
もしや、銀行口座の証明写真は他のスマホで写真撮影してる？
[9441] no name（2025-03-22 16:08:18）
ありがとうございます
お問い合わせフォームからも問い合わせたところ
そのようなご説明いただきました
しかし何故かできません
週明けにもう一度運営事務局に連絡し
実際一緒に行いながら
出金手続きができるよう準備したいと思います
かさねて、ご回答してくださいました
方々に御礼申し上げます
[9427] no name（2025-03-22 15:22:14）
出金先の銀行、
すでに登録済みなら一旦削除しないとダメらしいよ
そういう仕様らしい
[9220] no name（2025-03-21 17:38:47）
尋ねたけど、途中で切れてしまい
再度かけたが、連絡とれずでした
[9215] no name（2025-03-21 17:08:53）
マイページ→会員情報→取引口座情報 の予感
[9213] no name（2025-03-21 17:02:13）
なんでここで聞くのwマジで分からんのよ 手間は同じやのに
[9212] no name（2025-03-21 17:00:33）
出金の際の銀行が未申請になっている
どのように申請すればいいのでしょうか
[9091] no name（2025-03-20 23:16:55）
普通の運用終了でも
償還のお知らせのメール来るのでしょうか
[9090] no name（2025-03-20 23:15:51）
通常の運用終了も
笑間ののお知らせ
[8864] no name（2025-03-19 20:56:10）
>
場所がいいから期待してるんだよねー
[8759] no name（2025-03-19 11:50:07）
初台で初めての分配金頂きました
[8720] no name（2025-03-19 00:23:55）
博多アップサイド期待していいよな
[8719] no name（2025-03-19 00:01:13）
3つ連続落選
[8515] no name（2025-03-18 09:14:22）
アマギフ1.7万GET
[8505] no name（2025-03-18 00:56:17）
そうなの？
アップサイドの実績は、償還の四割と書いてあるぞ
[8503] no name（2025-03-18 00:28:24）
上ぶれするのは
早期償還する時だけなのかな
[8501] no name（2025-03-18 00:09:49）
フェーズ移行する時は
1ヵ月前には募集の案内があるのかな
[8473] no name（2025-03-17 20:31:04）
銀座商業ビルが4/18終了だから、
フェーズ2あるかと思ってたけど無いのかな・・
[8471] no name（2025-03-17 20:25:43）
吉祥寺も当選してしまった
ポイントを寄越さない気だな！
[8408] no name（2025-03-17 16:40:50）
銀座丸源は終了なのか？
[8398] no name（2025-03-17 15:39:12）
博多は落選したが
吉祥寺当選 ❕
[8330] no name（2025-03-17 10:29:52）
アマギフ当たらなかった( ´•̥̥̥ω•̥̥̥`)
[8295] no name（2025-03-16 22:11:37）
自分も博多当選
最近割と当選するな
銀座どうなんだろうね…
[8051] no name（2025-03-15 17:59:05）
博多どうせダメかなと思いきや当選しました。
[8044] no name（2025-03-15 17:39:00）
銀座の商業ビルはあとひと月だけど、朗報なさそうだな。たまには当り引きたい。
[8020] no name（2025-03-15 16:47:48）
おまけに博多も落選
[7963] no name（2025-03-15 12:13:07）
ハズレー
[7913] no name（2025-03-15 10:31:27）
こない人は
ハズレか
[7896] no name（2025-03-15 08:50:19）
アマギフ届きました。
「年末年始！大感謝キャンペーン」に当選して7000円もらっちゃった。
これは嬉しい！
[7889] no name（2025-03-15 02:10:05）
私も先ほど年末年始キャンペーンのアマギフ当選しました。
[7886] no name（2025-03-15 01:13:36）
アマギフもらえた
[7748] no name（2025-03-14 17:17:49）
キャピタルゲインが生じない場合には、インカムゲインの3.0%を上限に、運用実績に応じた配当を実施するって書いてますよ。
[7727] no name（2025-03-14 16:08:14）
本当に何を見て投資してるんだ？
利率しか見てないのかな
丁寧に記載されてるのに
[7726] no name（2025-03-14 16:05:19）
見ることすら出来ない人たちが大半なんやろうな・・
だからヤマワケとかで騒ぐ・・
[7725] no name（2025-03-14 16:01:36）
インカム3％
キャピタル3％
て書いてあるだろ
[7722] no name（2025-03-14 15:50:38）
吉祥寺マンション、家賃収入が4%くらいなのに6%で回せるんか？
キャピタルでなんとかするんかな？
既に売却先決まってる？
[7100] no name（2025-03-12 00:58:20）
本当にcozuchiは凄いな。あまり冒険しない物件に切り替えて利率抑えても、しっかり数億集まるもんな、、、
[7092] no name（2025-03-11 23:41:51）
明太子ほしいよね
[7049] no name（2025-03-11 20:56:36）
>
自分もそれ見て、同じように感じたわ
>
よ
ウザ絡みでもなんでもないよ
[6898] no name（2025-03-11 12:26:54）
の勘違いか
[6895] no name（2025-03-11 11:49:35）
最近は相場も不安定だしANAや代々木ファンドのようなハイリスクなのだと事業者の
倒産可能性も増えるしいざというとき処分しやすい物件の方がいいわ
[6892] no name（2025-03-11 11:43:25）
知ってて、ウザがらみしてきてる奴だから、放っておくのが良いと思うよ
本当に知りたいなら、こんな匿名掲示板でなく、直接、運用に聞くはずでしょ
[6876] no name（2025-03-11 10:48:36）
様
ファンド運用終了日 2025年 11月 29日
配当日 分配 2025年 12月 29日
とあったのでファンド運用終了日までの利率と思っていました。
配当日までの利率と理解してよろしいのでしょうか？
[6868] no name（2025-03-11 09:55:27）
出金まで1ヶ月かかるっていってるやつって、どこの業者のこと言ってんの？
COZUCHIは出資金の元本は、運用終了日の翌日にデポジットには戻ってきてるじゃん。
[6817] no name（2025-03-10 22:42:01）
だいたい前後1ヶ月づつ現金が拘束されるから、福岡の場合、6ケ月/8ケ月✖️6%で年率換算で4.5%➕アップサイドになるのかな
[6768] no name（2025-03-10 17:41:36）
そのぶんローリスクだからじゃないの
[6764] no name（2025-03-10 17:34:11）
1ヶ月もかかって6%程度の利率で、なんでこんな馬鹿みたいにみんな応募してんの？
[6742] no name（2025-03-10 15:13:20）
そ、そうだね
[6741] no name（2025-03-10 15:09:10）
コヅチは運用終了から出金まで1ヶ月もかかるんじゃないの？
[6740] no name（2025-03-10 15:08:16）
福岡どう？
[6688] no name（2025-03-10 05:36:29）
数日も待てないなら投資なんかやめとけ 細かい人間やな
[6393] no name（2025-03-08 13:54:26）
フェーズが変わるのって当選するの難しいんかなぁ
優先枠があるやつ
新規で当選した人いますか❓
[6260] 6183（2025-03-07 19:07:16）
ポイントだけでいい なんて言ってたら当選…
[6198] no name（2025-03-07 16:45:23）
ポイント富豪爆増
[6195] no name（2025-03-07 16:28:35）
やべー 南青山応募し忘れた
[6194] no name（2025-03-07 16:22:10）
スイッチ完了した10万円
[6191] no name（2025-03-07 16:13:50）
1で落選1ポイントゲット！
300で落選して30ポイントゲットした方いらっしゃいますか？
[6189] no name（2025-03-07 16:05:16）
1.8倍でも落選て、、
一般募集で当選した例がない
嫌われたもんだよ
[6183] no name（2025-03-07 15:41:02）
C124に300応募 ポイントだけで良い 落選希望！！！
[6016] no name（2025-03-06 17:36:03）
秀樹世代
[6013] no name（2025-03-06 17:32:06）
鏡
ブーメラン
[6009] no name（2025-03-06 17:15:18）
人が良いのか…なぜか反応するやつ
ほっとかないところが、5995と同じ穴の狢
[5998] no name（2025-03-06 16:22:22）
いや、ほんと手間は同じなのになんで運営に送らないのか・・
[5995] no name（2025-03-06 15:58:50）
100万で当選、10万入金したら10万で成立するの？
キャンセルされて、手数料引かれて戻されるの？
次回からペナルティは一生ものなの？
[5993] no name（2025-03-06 15:41:39）
フェーズの切り替えのある優先枠の案件は当選しにくいですか？
[5832] no name（2025-03-05 17:38:05）
数日かかるってこと❓
お金、次のが当たるまで
口座に入れておいたら
早く出金してくださいって言われたけど
[5783] no name（2025-03-05 13:08:59）
コヅチは出金にえらい時間がかかる
出金キャンセルさせたいか嫌がらせレベルの遅さだよ
[5774] no name（2025-03-05 12:45:30）
思ったことをCOZUCHIに連絡すればいいじゃね？
[5762] no name（2025-03-05 11:55:54）
COZUCHIって配当金の出金要請してから何日かかるの？
FUNDSとか一瞬で入金されるのになぁ。
もう少し早く事務作業とかできないんだろうか？
[5709] no name（2025-03-04 22:55:29）
おー
ありがとー
[5703] no name（2025-03-04 21:22:39）
違うよ、COZUCHIや利回り、FUNDIは、利回り自体が上がるので、期間×利回り上昇分がアップサイド期待できる
どこも、売却益の●%分って条件ので、想定より売却額が上がれば利回り上がるし、下げれば利回り下がる仕組み
契約書読めばわかるが、よく読まないとわからない
[5695] no name（2025-03-04 21:07:35）
なるほど
償還が早くなることで年利換算利回りが高まるだけのことだったのか。。
利回り不動産の「利回り↑プラス」も同じか。。
情弱のオレ 乙かれ。。
[5496] no name（2025-03-04 08:16:19）
南青山、急に30ポイントって
どうしても集めなきゃいけないってことかな
危ないってことかな
迷っちゃうわ
[5465] no name（2025-03-03 22:51:50）
どちらにしろ今度のも当たりそうにない
そんな気がするのは私だけか
[5316] no name（2025-03-03 10:53:20）
そもそもポイント貯めて投資させるってCOZUCHIってどんだけ～
配当金の支払いは遅いし、謙虚さがないもう引き上げて他に分散する。
[5260] no name（2025-03-02 22:13:38）
どこを開いても、全ページ共通掲示板が出てくるけど
どうなっているの？
[5254] no name（2025-03-02 20:51:35）
>
300万入れたら確実に通されるよ
[5246] no name（2025-03-02 20:17:05）
なんか10万入れてたからスイッチしたわ
[5229] no name（2025-03-02 18:07:55）
300万で応募したら、落選しても30ポイントってこと？
[5227] no name（2025-03-02 18:05:34）
南青山のスイッチポイントは考えればわかるだろ。妥当だと思う。答えは言わないけど。ポイントはちゃんと機能してる。
[5192] no name（2025-03-02 15:32:24）
COZUCHIのファンドは当たりはずれがあるから、なんかキャンペーンやるのは外れファンドか大型案件前の話題集めでしょ
[5156] no name（2025-03-02 12:44:21）
>
ここしか知らない利用者が多そうなイメージ
[5126] no name（2025-03-02 10:40:55）
最初は倍率高すぎの救済っていう善意で始めたんだろうけどな
マイページで確認できるようになるのもだいぶ後だったし
ジャストアイデアで無計画に始めたんだろうな
[5123] no name（2025-03-02 10:35:13）
めちゃくちゃポイント乞食を嫌悪 コヅチの人はファンディのYouTubeライブを見たな
[5118] no name（2025-03-02 10:28:22）
短くなったから年利が高くなります は「ならないより良いだけ」だろ
運用期間の変化なんて投資計画も立てられない
[5117] no name（2025-03-02 10:22:24）
みなさんの配当上振れ予測は？
[5108] no name（2025-03-02 09:21:13）
ポイント制の配当ポリシー？？？？
[5105] no name（2025-03-02 09:18:00）
COZUCHIのポイント制は
配当ポリシーの一貫性がなく、どんでん返しがあるので
もう振り回されるの辞めました。
高配当案件も少ないし、撤退してFUNDI等に移行します。
[5102] no name（2025-03-02 09:08:21）
コヅチのポイントは完全に迷走してる
[5101] no name（2025-03-02 09:08:07）
優良顧客優遇気味で良いかなと思う。
1万円コジキを駆逐できます。
[5098] no name（2025-03-02 08:47:33）
既存の南青山の投資家にスイッチで30Pってなんなんだよ！
約1年苦労して...苦労して..30P近く積み立てたのに、騙された気分。
[5084] no name（2025-03-02 06:53:06）
償還期間が短くなって年利換算が上がるのはいいことだろw
他に資金回せるしよ。何でもかんでも文句つけるのはやめとけww
[5070] no name（2025-03-02 00:06:50）
1ポイント1万円で買い取りする制度まだかしら。
[5069] no name（2025-03-01 23:59:13）
30ポイントw
そのうち100ポイントキャンペーンあるわ
[5068] no name（2025-03-01 23:53:09）
償還期間が短くなるだけ 年利計算で8パーもいかないよ ここが倍率高いのは情弱ばかりた^_^からだよ
[5067] no name（2025-03-01 23:45:33）
コヅチの上振れ気になるわ
3月は良い案件他からでるから12%超えないなら投資価値がない
[5066] no name（2025-03-01 23:29:49）
50万投資できない奴はコヅチの客にならないでくれとでも言いたい制度だな
[5065] no name（2025-03-01 22:36:39）
15%超えます？
[5064] no name（2025-03-01 22:22:19）
今回の南青山開発プロジェクト フェーズ2 はどのくらい上振れしそう？
諸先輩方、教えて！
[5063] no name（2025-03-01 22:14:43）
俺も、手持ちの12pを駆使して30pをとりにいく。
ポイント3倍増計画発動だー！！
[5062] no name（2025-03-01 22:02:19）
COZUCHIの2023年中に引き渡しが終わっている譲渡所得は令和5年分の確定申告を修正申告しろとさ。今頃しれっと混ぜて出してきて、今更何言ってんだか。
ふざけんな！
[5061] no name（2025-03-01 21:58:25）
30ポインツ取りにいくかー
[4946] no name（2025-03-01 07:48:36）
親切に有難う。任意組合分は少額過ぎるしこのまま行きますw来年は書き方見ながら丁寧に申告します。
[4916] no name（2025-02-28 20:18:23）
中長期初めて応募したら当たりました
うれしい
[4915] no name（2025-02-28 20:17:08）
中長期のファンズのほうは確定申告難しいの❓
[4910] no name（2025-02-28 19:44:34）
(No.91)北青山に投資していたけど、予定年利9％が12％に上振れた報告があった
ちょっと嬉しい
[4903] no name（2025-02-28 19:15:24）
申告期間中なら、出し直しが効くよ。
[4891] no name（2025-02-28 18:16:04）
入金の反映遅位時ある
[4875] no name（2025-02-28 17:33:29）
この倍率ならと思ってましたが、100万落選(TдT)
[4765] no name（2025-02-28 09:03:42）
今更匿名組合の書き方来たんかw2月頭に出しちゃったよ。事前にいつ頃送るってアナウンス位してほしかった。まぁ、ええけど
[4677] no name（2025-02-27 20:30:39）
やっと来たから、サクっと作って今日申告したわ。
[4638] no name（2025-02-27 15:22:18）
来たわ
分かりやすい
[4545] no name（2025-02-26 20:03:54）
COZUCHIが明日、熱海 ACAOと三軒茶屋の確定申告書記載例を出すそうです。
もう申告しちゃった人もいるかもしれませんね。もっと早く出してほしかったですが、まあ出すだけまだよいか。
[4499] no name（2025-02-26 12:33:22）
まじめか
[4490] no name（2025-02-26 11:39:57）
最大3000万です
[4464] no name（2025-02-26 08:16:23）
オイ8997万円
[4449] no name（2025-02-25 23:53:05）
ワテ2997万
4380はいくらだろう？？？
[4446] no name（2025-02-25 23:16:22）
羨ましい。。。
ハズレたので投信できなかったもんな。
こういう案件に当選したいよ。
[4388] no name（2025-02-25 14:29:33）
48％なら予定通りの分配金で期間が1/4くらいでウマー
[4386] no name（2025-02-25 14:25:54）
年利48%以上あれば問題なし
[4385] no name（2025-02-25 14:23:18）
いや、年利が超絶上振れすれば短期で回転できるから全然いいのよ。
ただ、短期で終わったのに8-10％とかなら悲惨。
というか、運用開始前どころか、一般募集の入金期日前に契約締結してるとかw
キャンセルした人こそ悲惨やな。
[4384] no name（2025-02-25 14:22:08）
おいくらほど？
[4381] no name（2025-02-25 14:18:44）
チャレンジポイント使った人は災難だな
[4380] no name（2025-02-25 14:16:31）
なめとんのか・・
大枚つっこんだのに、早期過ぎるわい。
ド短期なので年利換算80%とかきてほしい。
[4379] no name（2025-02-25 14:13:11）
【重要なお知らせ】「南青山3丁目 事業用地(No.121)」
早期運用終了見込みについて
※本メールは「南青山3丁目 事業用地(No.121)」にご出資いただいた投資家様にのみお送りしております。
いつもCOZUCHIをご利用いただきありがとうございます。
「南青山3丁目 事業用地(No.121)」につきまして、2025年2月6日に対象不動産の売却に関する契約が締結されました。
対象不動産の売却に関する契約締結が完了し、売却予定日が定められたことから、約款である匿名組合契約第10条（2）の事由に該当し、本契約が早期終了する可能性が高まりましたので匿名組合契約第5条に基づき以下のとおりお知らせいたします。
本売却契約を締結するに至るまでの背景等について、下記の通り1号事業者である株式会社TRIADより報告を受けておりますので、あわせてご参照ください。
また、対象不動産の仕入れ決済に影響が出る可能性があるため、運用開始後のご案内となりましたことご了承ください。
・売却契約締結日
2025年2月6日
・本契約終了日（対象不動産の売却予定日）
2025年3月31日
・元本償還予定日
2025年4月1日
元本に毀損なく償還を行う予定です。
・配当予定日
2025年4月30日
配当につきましては、年利換算でインカム配当0.1％（当初想定通り）、キャピタル配当につきましては売却時の費用が未確定のため未定ですが、当初想定の7.9％を大きく上回る見込みです。
本ファンドの償還金及び配当金はデポジット口座への入金を予定しております。
デポジット及び出金方法につきましては、以下FAQをご参照ください。
[4302] no name（2025-02-24 17:40:21）
落選ポイントは無いのかね？
[4287] no name（2025-02-24 16:48:50）
あんな5％台、3年で10億以上が埋まるのはcozuchiくらいですな・・
いかれているぞ。
[4070] no name（2025-02-22 21:16:46）
回答ありがとうございます。
まあ、最終的にわからなければそうしてもいいかなと思いますが、なるべくならきちんとあるべき姿の申告をしておきたいなと思って質問させてもらいました。
[4051] no name（2025-02-22 15:43:59）
面倒臭い事は考えず、2024年に振り込まれた金額を所得として確定申告しました。数千円なので間違ってたとしてもどうでもいいし、仮に指摘されたら従えばいいかなと。（指摘される事はまず無い）
[4017] no name（2025-02-22 11:35:54）
熱海 ACAOも財産管理報告書でたけど、記載例はまだだね。
まあ、ウィスタリアの事例を参考にすればできないことはないけどね。
ただ、熱海の財産管理報告書第1回分が2023年9月から2024年6月分の集計になってるので、2024年分にするには期間で按分、すなわち2／3すればいいのかな?
誰か知ってたら教えてください。
[3855] no name（2025-02-21 08:31:05）
三軒茶屋の記入例まだきてないですよね？
それとも財産管理書だけで確定申告できるだろうということ…？
まっていればいいのか…
[3756] no name（2025-02-20 12:36:16）
No65って、2/7付の四半期レポートでは、
共有者1名に対して登記移転請求訴訟を提訴いたしました。
引き続き法的手続きに基づき、合理的に調整を進めつつ収益性を上げてまいります。
の記載があったから、2/7時点で上記の状態なら、延期もやむなしなんですかね？
[3705] no name（2025-02-19 14:56:00）
きましたよ。
西麻布一棟マンションフェーズ2 （No65）
2025年4月30日（当初運用終了予定日2025年2月27日)※約2ヶ月の延長
COZUCHIに確認してみたら？
[3632] no name（2025-02-18 14:33:40）
だから任意だけはやめとけとあれほど・・・
[3598] no name（2025-02-18 09:41:13）
任意組合の参考書類等まだかなー、
2月中旬と言ってたけど、まだ届かないなー
[3560] no name（2025-02-17 15:23:44）
そんなメールきていないけど。
[3551] no name（2025-02-17 12:09:18）
やっぱりヤマワケだけじゃないんだな。
[3545] no name（2025-02-17 11:29:00）
西麻布一棟マンションフェーズ2 運用期間延長のお知らせ。
2ヶ月延長のメール来たー。
[3461] no name（2025-02-15 21:51:04）
で、蓋をあけたら、売却決まったので売った、ってなった
売却額と利回りが連動するはずなのに、売却額や案件収支の報告は届いてない気がする
[3455] no name（2025-02-15 20:37:47）
>
ANAの次の資金調達は出資者宛にメールにて、次のフェーズも考えたが、引き受けてくれるローン会社が見つかったことから終了とする旨の案内が来てました。
[3436] no name（2025-02-15 16:29:02）
理由は明確？今までの延長に納得感ある？少なくとも、ANAは最後資金調達がどうなったかなんて説明はなかったけどな。
分別管理されてない、金融庁の監査も受けないクラファン。そこでこの会社がどれだけ損益出てるのかってブラックボックスで、一件シクれば他の案件にも、影響でる。これから金利が上がる中、キャピタル獲得が難しくなるんだから、もうギャンブル感覚。撤退だな。
[3393] no name（2025-02-15 09:10:31）
COZUCHIで延期になった案件は何件かあるけれど
どれも理由は明確で、かつ1～2カ月で償還になったと思う
過去の案件で3カ月以上の遅延ってなかったような？？
[3364] no name（2025-02-14 22:34:04）
なんかの返済が延期になったの？
[3340] no name（2025-02-14 20:14:41）
メンテナンスだね
[3339] no name（2025-02-14 20:07:37）
アプリもHPもファンド状況とか一切みれへんけどバグか？
[3289] no name（2025-02-14 12:09:19）
ANAの分配金入りました。
[3261] no name（2025-02-14 03:41:34）
当選しないだろうと思ってたのに当選してたわ
[3184] no name（2025-02-13 18:47:41）
この板見るかぎり、継続して投資してる人が当選しやすいみたいな
[3182] no name（2025-02-13 17:51:16）
ド安定の当選！（超上級投資家のみ）
[3181] no name（2025-02-13 17:27:04）
ド安定の落選！
[3174] no name（2025-02-13 16:37:08）
34ポイント温存しての一般募集応募でまさかの当選。
[3168] no name（2025-02-13 15:55:53）
1ptゲット！
[3167] no name（2025-02-13 15:52:24）
安心・安全の落選
[3166] no name（2025-02-13 15:50:43）
余裕の落選でした
[3162] no name（2025-02-13 15:50:04）
当選しました。今月償還された『京都"ANAクラウンプラザホテル” バリューアッププロジェクト フェーズ2』の分を突っ込めて良かった。
[3160] no name（2025-02-13 15:47:28）
外苑前駅前、一般で当選してた。
最近の倍率から、明日に京都分の分配金がすべて償還されたらもうしばらく出資はないだろうなと思ってたけど、もう1年よろしくお願いします。。
[2981] no name（2025-02-12 05:38:10）
うっかりチャレンジに応募し損なったと思ってたが20ptしかなかったから問題なかったw
1万円づつ応募してポイント貯めとこ
[2973] no name（2025-02-11 23:01:33）
なんやかんや利率がそれなりにいいのには100億円動くよな
[2959] no name（2025-02-11 19:51:58）
チャレンジで30億円分の人が減ったはずやのに、一般で70億円超えとか……てん
[2957] no name（2025-02-11 19:40:47）
チャレンジポイントで当選すると一般募集は応募出来ないのね。知らなかった。チャレンジポイント募集〇〇円分、一般募集〇〇円分で分けて応募と思ってだけど失敗した。
[2943] no name（2025-02-11 16:39:51）
ログインできます
[2936] no name（2025-02-11 15:07:54）
ログインできません
[2934] no name（2025-02-11 14:47:47）
去年は3月1日だった
[2933] no name（2025-02-11 14:38:07）
先週初めの問合せメールの返信では、確定申告手続の記入例を付けて2月中人配信予定とのことだったけど・・・
[2931] no name（2025-02-11 14:29:40）
まじ
遅！
[2930] no name（2025-02-11 14:27:22）
COZUCHIの任意の資料、2月下旬になるって。
それにしても遅すぎ。
[2929] no name（2025-02-11 14:25:18）
わしだけだな
[2909] no name（2025-02-11 12:38:21）
ずっとログインできないのわしだけ？
[2899] no name（2025-02-11 11:12:17）
>
ポイント制の意図が分からん
自分たちは投資額ではなくうちの会社に執着してる暇人を大事にしますってことなのか？
[2887] no name（2025-02-10 22:55:54）
ポイントも毎回1口応募で稼がないと投資できないんでしょ。それならポイントなんかなくして、純粋に抽選だけでいいんだけど。
[2883] no name（2025-02-10 21:35:04）
応募時ポイント数指定できればいいけど、サービス改善すべきだと思う
[2881] no name（2025-02-10 21:19:00）
損したと思うなら最初から応募するなよ
[2880] no name（2025-02-10 21:17:01）
バランスを考慮するなら、今回55ポイントで当選した人は納得いかないよねw
30ポイントで確実に応募できる権利にして、権利での応募が多ければ抽選にすればいいような
[2879] no name（2025-02-10 21:11:11）
今はポイントに目がいくけど、
配当時、もっといれときゃ良かったとなれば尚良し。
[2876] no name（2025-02-10 20:50:00）
そこまで価値のあるポイントか？
[2875] no name（2025-02-10 20:45:58）
お問い合わせいただきありがとうございます。
チャレンジポイント募集につきまして、現状ではポイントを分けて使用するということができず、チャレンジポイント募集にて当選されるとポイントが全て消費となる仕様につきまして仰せのとおりでございます。
ポイントを分けて使用するという点につきましては、他の投資家様からもお声が上がっている点ではございますが、
現状の運用において、すでに全ポイントを消費した投資家様とのバランス等も考慮しなければならないと考えておりますので、
今後、社内での協議を重ねさせていただきたいと考えております。
チャレンジポイントの運用につきまして、ご不便をおかけする状態となってりますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。
[2873] no name（2025-02-10 20:23:53）
55ptで当選しちゃった。
損した気分。
[2863] no name（2025-02-10 19:17:52）
です。
ごめん。
24ptで当選でした。
[2862] no name（2025-02-10 19:11:18）
なるほど23ポイントで抽選だったのか
[2861] no name（2025-02-10 19:09:15）
23ptで当選
[2855] no name（2025-02-10 18:30:17）
24ポイント払い戻しされたらいいのにね
[2854] no name（2025-02-10 18:27:23）
前回42ポイント？今回24ポイント
次にどのような案件が出るか分からないし、使うタイミングが難しいねぇ
貯め過ぎても勿体ない
[2852] no name（2025-02-10 17:51:04）
使用ポイント数を入力できる機能を提供してほしい
[2850] no name（2025-02-10 17:49:10）
48pt→0pt
痛かった
[2843] no name（2025-02-10 17:04:14）
25ptで500,000円当選。
[2841] no name（2025-02-10 16:45:24）
6ポイントの俺は余裕で落選
[2839] no name（2025-02-10 16:24:15）
GW頃にに丸源EXIT
[2838] no name（2025-02-10 16:23:17）
こんど、10%以上の案件はいつでるやろうか
[2837] no name（2025-02-10 16:20:44）
これで24P以上は、ほとんどいなくなった訳ですね
[2836] no name（2025-02-10 16:18:19）
32Pで当選
[2835] no name（2025-02-10 16:15:34）
余裕の落選
[2834] no name（2025-02-10 16:06:07）
ボーダーは24pぽいね。
[2833] no name（2025-02-10 16:04:11）
ボーダー24ポイントだったか、、
今回の案件は取りたかった
[2832] no name（2025-02-10 16:02:56）
24p楽勝当選
[2831] no name（2025-02-10 16:00:06）
拍子抜け…32でV
[2830] no name（2025-02-10 15:50:53）
41余裕の当選
[2829] no name（2025-02-10 15:46:45）
むべなるかな
[2828] no name（2025-02-10 15:43:40）
ボーダーは24 or 25？？
[2827] no name（2025-02-10 15:43:01）
23Pで落選
[2826] no name（2025-02-10 15:42:52）
26って本当に！？
[2825] no name（2025-02-10 15:41:10）
26ポイントで当選
[2824] no name（2025-02-10 15:38:36）
25ポイントで当選。意外。
[2823] no name（2025-02-10 15:37:06）
当然だろ
[2822] no name（2025-02-10 15:31:35）
8ポイントで落選マジかよ
[2821] no name（2025-02-10 15:29:43）
20ポイント落選！
[2812] no name（2025-02-10 12:51:56）
応募人数10,597人
無理だなぁ、、奇跡的に20ポイントで当選とかならんか
[2789] no name（2025-02-10 06:03:33）
応募率はただ前回の1/7のみで、チャンスが大きいのでは？
[2788] no name（2025-02-10 05:59:02）
前回の113億を超えられるのか
[2776] no name（2025-02-09 21:45:38）
80億超えましたね
だんだん自信がなくなってきた
ん何の自信か笑 ポイント富豪のか
一方でポイントがなくなったときの
消失感も辛たん
毎回ガッカリしながら頑張って貯めたから笑
出来れば一般で当たりたい
[2762] no name（2025-02-09 17:47:27）
80億越えそうだ
無理ゲー
[2747] no name（2025-02-09 14:54:15）
コヅチ集めてますな、
このままでは一般枠のぞみ薄いな
[2730] no name（2025-02-09 11:44:05）
なんやかんやで100億集められるんだよなぁ ここ
[2722] no name（2025-02-09 10:24:52）
20や30の投資なら絶対ポイ活に転向したほうがいい
CAMEL、Myshop、AG、みん年とか
[2721] no name（2025-02-09 10:05:29）
そうなんだ
お金あるんだね
私は20か30
今回は頑張って50だけど
20のが上ブレでも微妙だな笑
しかし上ぶれ少しでも笑
[2718] no name（2025-02-09 09:56:29）
1年間1万円応募でポイント貯めて、これぞという案件で勝負する感じかなぁ
毎回これぞという案件は上振れせず、批判されている案件が上振れしているイメージだけどw
[2717] no name（2025-02-09 09:52:26）
単純計算だと南青山で66万、今回の外苑前は、今のところ94万で推移
今回でポイント富豪は半減するかな…
[2716] no name（2025-02-09 09:49:19）
1万応募はあくまで落選上等のpt狙い。
平均的には80程度っぽいけど、
年利計算でシミュレーションしやすい100,200,300とか100単位が多いかと。
[2714] no name（2025-02-09 09:07:42）
普段10,000円応募が多いことがわかりましたが
いくらぐらいみんな一度に申し込むんだろう
[2712] no name（2025-02-09 08:58:43）
西麻布とか千駄ヶ谷とか以前のファンドから新フェーズに同額移行したら各5ポイントもらえてたから、
けっこうポイント富豪多いんじゃないかな
[2708] no name（2025-02-09 06:00:14）
今回募集金額多いから当たるポイントは前回より少ないはず
[2703] no name（2025-02-09 00:09:36）
大阪協栄信用組合から35億借りるのね
ここって民族系
[2698] no name（2025-02-08 22:57:21）
>
笑
[2696] no name（2025-02-08 22:10:34）
1万人は超えそうw
今回も40ポイント必要ぽい
[2695] no name（2025-02-08 21:59:29）
2ポイントの私が通りますよ
[2693] no name（2025-02-08 21:15:10）
はいはい、12ポイントが通りますよー
[2684] no name（2025-02-08 20:43:55）
21ポイントは話にならんか
諦めた
[2683] no name（2025-02-08 20:42:47）
1年間毎回応募していれば40ポイント貯まる感じです？
[2682] no name（2025-02-08 20:25:15）
ポイント数が多い人がいくら入れるかだよね
それによってボーダーが決まってくるような気がする
前回が40数ポイントだと仮にすると
35あたり位かなぁ
今回募集金額多いから当たるといいなぁ
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