[3510] no name（2024-11-20 07:06:03）
アマギフに釣られたら遺憾案件やな。
[3473] no name（2024-11-19 17:30:16）
新案件は第二、第四順位のメザニンで4.8％+アマギフ。
これっれ条件良いのかね？
[3471] no name（2024-11-19 17:18:04）
ここはCOZUCHIのサブアカみたいになっちゃってから面白味が無くなってしまった。CAMPFIREの時のような優待付き出してくれないかなー。
[2018] no name（2024-11-08 12:51:08）
↓ちょっと間違えてた
入金から償還まで351日
実質6.7%
[1847] no name（2024-11-07 11:12:31）
Tetra Finance 事業ファンド#1 11ヶ月7%
入金から償還まで343日
実質6.86%
[9733] no name（2024-10-08 15:34:23）
アマギフパワーで埋まってきた
[9726] no name（2024-10-08 11:18:08）
六本木は毎月分配かぁ。
100万入れとけば毎月ランチくらい食べれそう。
[9702] no name（2024-10-07 20:00:30）
早期償還が2案件きた。
ちょっと投資しすぎてるかな〜、先が長いな〜と思っていただけに嬉しい。
そう言いつつ、また六本木に投資してしまった。。。
[9674] no name（2024-10-07 11:45:42）
15:00から募集なのに呑気な業者ですよね。
[9672] no name（2024-10-07 10:51:44）
サイトをメンテ中にしないと分配金のメールが送れない謎システム
[9612] no name（2024-10-06 00:11:47）
投資しますよ
今回は猛烈にリスク低いからね
なんといってもリスクはコヅチの投資家さんたちがかぶってくれる
こんなにおいしい条件の案件は見たことない
[9330] no name（2024-09-30 18:39:50）
オナブより良いじゃん！
[9309] no name（2024-09-30 14:31:22）
18か月で4.5％で
誰が投資すんだ
[7628] no name（2024-08-26 20:14:27）
ここって、運用日数より1日少なく計算された配当になってね？
[7162] no name（2024-08-20 13:55:55）
早期償還が2つあったからな
[7161] no name（2024-08-20 13:44:14）
甘く見てた。2つとも全埋まりやん。
[7155] no name（2024-08-20 12:41:22）
余裕過ぎてなんか肩透かし
[6608] no name（2024-08-10 12:11:59）
早期償還見込み分で、申し込みましたが先に完売ソールドアウト。
間に合わなかった。テヘヘ
[6573] no name（2024-08-09 09:41:34）
償還より先に埋まりそうだ
残しておいてくれ
[6571] no name（2024-08-09 09:23:54）
早期償還が出てますので
戻り次第すぐ埋まります
[6570] no name（2024-08-09 08:37:54）
今、10%にアマギフ付き←山谷の労働者集め、みたいだけど。
で、当たり前だからね。9%台は満額まで時間かかるよ。
[6569] no name（2024-08-09 08:05:36）
売れるんでしょうか？
貧乏人には見当もつきません
[6541] no name（2024-08-08 19:33:30）
今のところ、2本の指に入るお気に入り事業者。
早期償還大歓迎！
新NISAがクソ状態だから、頑張ってほしい。
[6537] no name（2024-08-08 18:26:20）
3か月で償還か
今日もどりなら
今日のに入れるのにな～
15日にまで残しておいて
[6536] no name（2024-08-08 18:17:57）
以前だったら、もう埋まってただろうね。高利回りの業者やら案件が増えてきた影響っすな。
[6535] no name（2024-08-08 18:14:26）
北参道P早期償還だってよ
はや
[6534] no name（2024-08-08 18:06:47）
9%でも初日に埋まらない
ハードルがかなり上がってきてしまったな
[6504] no name（2024-08-08 13:03:23）
しかも「2時間かかりますー」みたいな内容書いてあるけど
いつからメンテしたのか書いてないからいつ終わるのかわからん。
うちエスパーちゃうねんから
[6408] no name（2024-08-07 14:30:00）
麻布十番高層マンション100㎡、最高価格で5億円だけど。
ここは一室 7億3千万円LTV82.9％あり得るかな。
[6405] minnko（2024-08-07 13:00:09）
ですよね。。メールが来て開いたらこれだもんね。。
[6404] no name（2024-08-07 12:56:42）
分配のお知らせメール送ってメンテ中にするのやめてくれ笑
毎月これやってる気がする
[6398] no name（2024-08-07 11:25:02）
入金してから3ヶ月、やっとアマギフがきた。
そんな事より早く利回り入ってきてほしい
[6390] no name（2024-08-07 03:21:00）
麻布10番、利回り9％か。
きょうび、10％＋特典くらいでないと、食指が動かん諸氏も多いだろう。
資金は、よそに行ってしまうかもね。
[6364] no name（2024-08-06 16:10:42）
高層マンション一室 7億3千万円
LTV82.9％
これ本当？？？
[5721] no name（2024-07-29 19:39:27）
>
ありがとう。結構待つのね
[5697] no name（2024-07-29 14:15:19）
Amazonは送られて来たけど利息は未だでですね。
[5263] no name（2024-07-25 03:28:37）
配当入るのいつから？運用開始して2ヶ月は経ったけどまだかしら
[5154] no name（2024-07-23 15:11:33）
今日の案件
1万円で成立だから
満額集める必要ないから
[5149] no name（2024-07-23 14:03:14）
現状、8％以上じゃないと埋まらないかもね。
ヤマワケや他案件の状況からみても。
投資家側にしては良い傾向だけどね
[5148] no name（2024-07-23 13:54:37）
事前入金しなくても、申込は即埋まらず、余裕の状態が続いていますね。
他の人が書いていた揉め事も影響しているのだろうか？
不安要素が少しでもあれば、投資を躊躇する人も多く出てくる。
不動産業界も今後、目利き力で差が出て、淘汰されるところも出てくるだろうし。
[4922] no name（2024-07-20 15:56:22）
TRIADは色々別会社の方で少し揉めているようで。安全のために、今後の案件では担保等厳し目に見ようと思う。
[4127] no name（2024-07-11 16:41:53）
沖縄に入れた後にどのくらい達成したかとHPチェックしたらメンテになってる。
募集中にHPメンテする普通やるかな？
[4109] no name（2024-07-11 13:25:10）
cozuchiの方でtriadのすったもんだ情報が流れてるね
[3844] no name（2024-07-07 23:44:16）
で、誰なんや
[1125] no name（2024-06-04 10:15:43）
間違えじゃないですよ
[1016] no name（2024-06-02 09:07:02）
リクレの人？
マネオ関係者がいるなら詐欺の可能性があって怖いな。
[951] no name（2024-06-01 05:11:51）
誰のこと？
間違えじゃない？
https://www.scc.inc/
[916] no name（2024-05-31 14:33:19）
怖いことを知ってしまった。。。
[912] no name（2024-05-31 13:16:00）
ここの役員にはmaneo関係者がいるんですね
[866] no name（2024-05-30 15:44:08）
今後、コズチの受け皿として定着するのかな
上振れ有りにしたら、人気が上がると思うけど、
そこはコズチ側の土俵かな
[865] no name（2024-05-30 15:34:22）
これからコズチで落選した人たちが
応募してくるから埋まるね
[861] no name（2024-05-30 14:03:53）
もっと埋まらないと思ったけど
結構、埋まってるね
[855] no name（2024-05-30 13:01:00）
アマギフキャンペーンを告知したが、
まだまだ枠に余裕があります
さて、募集期間中に埋まるかどうか？
事前入金しなくても、目黒以外はいけたな
他の魅力的なファンドとリスクを考えて、集まりが悪いということかな。
[851] no name（2024-05-30 11:54:40）
ログインが出来ない。
[820] no name（2024-05-29 18:26:25）
もうアマギフ使い切れない
単純に1％上げてくれ
[617] no name（2024-05-24 17:18:56）
TRIADは、みんな、お腹いっぱいの可能性がある
リスク分散考えると
毎月配当の効果があるかもしれないが
[568] no name（2024-05-23 20:51:51）
どれも抵当権第2順位というのが引っかかる
[563] no name（2024-05-23 20:13:49）
コモサスで募集した方が、
上振れないを考慮しなくていいから、都合がいいのかもしれんな
[562] no name（2024-05-23 20:12:10）
TRIAD FUND 3ファンド同時って
インパクトはあるが、埋まるんかな。。
小粒はCOZUCHIで募集しないで、コモサスでやる方向なんかな、今後は。
[558] no name（2024-05-23 19:44:16）
条件は？
[554] no name（2024-05-23 17:49:41）
アマギフのメールが3つも来て驚いた
サイト確認して知らなかったキャンペーンの分もあった
[469] no name（2024-05-22 08:01:07）
ここは実質的支配者が。。
普通の銀行は貸さない。
[444] no name（2024-05-21 14:43:14）
通常の上場会社は、安い金利で銀行から借りれるけど
ここから高い金利で借りるんだから
それなりなんだろう
[443] no name（2024-05-21 14:39:19）
この借り手企業、COOLでは無担保4.2%だったよね。
資金調達に苦労しているんだろう。
株価は久しぶりの400円台目前だが・・・
[439] no name（2024-05-21 13:17:37）
上場企業相手で担保あり期間も手頃な1年間で6％
不思議でもなんでもない気がするが
[438] no name（2024-05-21 13:00:23）
ロボットじゃない確認が鬱陶しい
[437] no name（2024-05-21 12:51:40）
すげー埋まってる
何で？
不思議
[403] no name（2024-05-20 21:59:42）
お昼の募集ってやだな
いつもなん？
[50] no name（2024-05-15 02:58:28）
次回の大崎 6％と下げてきた
埋まらない予感
[9781] no name（2024-05-10 02:14:52）
ここは平和ですね。最近入らせてもらいましたが、毎月配当じゃないのが欠点ですね。
[9021] no name（2024-04-26 22:25:16）
コモサスのアンケートは、出したら何かお礼が来るのかな
[8797] no name（2024-04-23 10:37:26）
最後、自分で入れたの？
それとも入金があったことにしたの？
不自然だよな
[8727] no name（2024-04-22 09:25:58）
突然、満額になってる？
[8660] no name（2024-04-20 15:45:28）
コズチからコモサスの事業紹介のメール送ってきた
どういう意図なのか
[8658] no name（2024-04-20 14:12:09）
あと1億、厳しいかもね
アマギフ投資者全員とか？
[8655] no name（2024-04-20 12:51:51）
それと資金調達能力のない会社の烙印を押され
案件の依頼が無くなると思う
[8654] no name（2024-04-20 12:48:53）
自分が、金を借りる側だつたら
資金調達を依頼したコモサスが依頼した金額を
調達出来なければ、コモサスが残りを出すような
契約書にするけど、実際どんな契約になつてるのかな
[8653] no name（2024-04-20 12:35:06）
TRIADの案件は、今回で4回目だか
全部、最低成立金額10,000円になつてるけど
10,000円しか集まらなくても担保とつて金貸すの？
[8652] no name（2024-04-20 12:16:43）
満額まで行かなくても成立さえしてれば「一丁上がり！さあ、次のファンドの準備しよう。」で良さそうなものだが、
そこを、わざわざ、当初の予定に無い、アマギフ配ってまで満額にしたい理由は何か？という部分を織り込む方が得策な気がするけどね。
ちなみに最低成立金額は↓¥1万てホント？
[8587] no name（2024-04-19 10:02:00）
最低成立金額10,000円になってるという事は
もう成立してるんだよね
[8584] no name（2024-04-19 09:48:59）
しかし、集まりが悪いね。
菰指スに来る人が、山ワケに行ってしまっている部分があるだろうし、
甘岐阜1％というのも、ケチ臭い。ちなみに駄亜宇淫は、こないだ内緒メール（←T損愛好家にはおなじみの）で￥300万投資で甘岐阜￥12万、￥500万で￥30万ってやってた。
あと、￥100万以上という足切りも、オレの様なカネの無い者にはキビシイ。
￥10万に下げてくれれば、今月の投資し残り分、入れてもいいと思うし、
みんなで大屋さん（←オレはやってないが）、ももっと投資家が集まっているだろう。
目的達成にイク前に、早期償還が多い、早漏気味なのも、良くないの鴨。
[8583] no name（2024-04-19 09:27:23）
追加キャンペーンのメールは来たけど
HPに記載がないからか、あまり増えてない
[8578] no name（2024-04-19 06:04:02）
事前キャンペーンで100万以上投資している場合は、合計で2%のアマギフが貰える？？
その様に理解していいの。
[8563] no name（2024-04-18 19:26:54）
100万で1％って..
[8562] no name（2024-04-18 19:17:31）
ラッキー、前のに追加でプラス1％もらえる＾＾
[8556] no name（2024-04-18 18:09:39）
満額にこだわっているのだろうか。
追加キャンペーンの実施は。最低成立額は達しているのでは。
成立しなかった場合は、キャンペーンはなしとのことだが、満額にいかなければ、不成立になるのだろうか。
事前キャンペーンで100万以上投資している場合は、合計で2%のアマギフが貰えるのは嬉しいが、投資元本回収出来て投資の成功だから、一ファンドに多額投資は危ないと個人的に思う。
[8554] no name（2024-04-18 17:43:58）
またこのパターンか・・
「北参道 プロジェクト (TRIAD#4)」（以下、本ファンド）限定で、100万円以上投資いただいた方すべてに投資額の1%分をAmazonギフトでキャッシュバックする特別プレゼントキャンペーンを実施します。
[8541] no name（2024-04-18 16:18:44）
前回の京都といい、今回といい年利8％では集客できなくなってるね
相場が上がって10％必要
[8508] no name（2024-04-18 07:19:55）
1％キャンペーンを全員に変更して、
ギリギリ満額行けるかどうかかもね。
それでも厳しいかもね
[8505] no name（2024-04-18 05:30:58）
満額どころか6億も厳しそうだ
[8463] no name（2024-04-17 16:40:57）
COZUCHI大人気だからね
[8461] no name（2024-04-17 16:24:49）
素直にCOZUCHIで募集したほうが集まりは良いんじゃないかな。TRIAD＝COZUCHIということを理解していない人もいるかもしれない。
[8423] no name（2024-04-17 02:10:48）
コヅチやここで既にTRIADに投資してる人は、分散投資で避けてるかも
[8415] no name（2024-04-16 23:08:46）
メール来た人達は、事前入金した人達かデポジットにお金があった人達。
投資する人はもう今日投資してるから、投資はもうしないのでは？
他のファンドも多く募集してるし、株にも資金が向いている。株価下落を狙って、資金を待機してる人達もいるだろうから、満額は無理ではないだろうか？
[8359] no name（2024-04-16 16:12:02）
ヤマワケは競争力を刺激いているな
投資する側にとっては良い傾向です。
[8358] no name（2024-04-16 16:01:41）
みんなヤマワケの年利20％に行ってしまったのでは
[8353] no name（2024-04-16 15:44:24）
ヤマワケの影響はあるのかな？
[8348] no name（2024-04-16 14:53:28）
ここの業者、せっかく応募したのに
落選したことあってうんざりだわ。
[8346] no name（2024-04-16 14:46:12）
コズチの59億の銀座案件の影響じゃなかろうか
あれにドカンと投資して金ないとか
あるいは立て続けにデカいの出してきたから警戒してるとか
[8345] no name（2024-04-16 14:44:00）
トライアドは早期償還多すぎなのでもう入れないことにしてる
当然、返ってこないより早期の方がマシとは思うけど、預け金の拘束期間を考えると、早期償還されすぎて実際の利率が悪すぎで旨味がない
[8344] no name（2024-04-16 14:35:36）
それは失礼しました。
しかし、特典込みで、8%台後半でも集まりが悪いとはね。
募集額が大きいのもあるけど。
[8338] no name（2024-04-16 14:13:55）
もう成立ラインは越えてるが
特典メールもすでに何回もきてるし
[8337] no name（2024-04-16 14:10:23）
栗有る、みたいに、勧誘メールのじゅうたん爆撃するか？
T損みたいに、コソコソと、内緒の特典メール出すか？どうするのだろうか？
[8335] no name（2024-04-16 13:57:23）
前日までのデポを全員に変更しそう
[8334] no name（2024-04-16 13:49:55）
人気ないね、埋まらない
[8326] no name（2024-04-16 12:50:22）
昨日16時頃に振り込んだのに、今見たら入金日が16日になってる。
ここは入金チェックが遅くて最悪。
[8322] no name（2024-04-16 12:37:12）
募集額が多いので、今回は余裕で投資は出来ましたが、事前キャンペーンの効果がどれぐらいあるのだろうか？
初日で満額にいかなければ、厳しいかも？
[8319] no name（2024-04-16 12:31:11）
いまさらだけどTRIAD社は自社でリフォームするんですか？
[8040] no name（2024-04-12 08:17:07）
ソーシャルレンディングと不動産特定共同事業の違いくらいは勉強して書き込んだら
[8029] no name（2024-04-11 22:32:27）
TRIAD社への貸付なので劣後はないでしょう
[8017] no name（2024-04-11 20:40:13）
それでアマギフ着けないと埋まらないわけですね
[8010] no name（2024-04-11 19:25:32）
という事はリスクが高いですね
[8008] no name（2024-04-11 19:16:29）
commosus は自己資本が少ないので劣後出資する余裕はないと思います
[8004] no name（2024-04-11 18:37:48）
北参道ですが、会社側の劣後出資が見当たらないけどゼロなの
[7991] no name（2024-04-11 15:44:26）
キャンペーンやってますね
[7988] no name（2024-04-11 14:43:38）
コモサスの親会社とコヅチの二つの営業会社(トライアド社とラエトリ社）が業務提携しているだけです。トライアド社は、コヅチだけでなくコモサスでも案件を出してますが、条件は同じではないはずです。
[7984] no name（2024-04-11 13:32:31）
ないんですね
コヅチとコモサスが、ついつい同じ経営母体かと思っちゃう
[7892] no name（2024-04-10 18:18:33）
ないですね。
[7890] no name（2024-04-10 17:50:04）
コモサスを使われている方に伺いますが
コモサスってコヅチみたいに上振れはありますか？
[7363] no name（2024-04-02 20:26:38）
地雷（かもしれない）EXITやドデカインフラはわりとすんなり埋まったから、
リスクと利回りとの綱引きわっしょいなのかな、結局
[7362] no name（2024-04-02 20:13:55）
現在は、2人部屋が多数で、5人部屋が2つの案件らしい。適当に改装するのだろうが。
[7357] no name（2024-04-02 18:18:32）
つまり、100万以上、ドカンと入れた人が多い、ということ。
もめてるオナブのホテル素地も、投資時点では、やらかす、と思った投資家は、いなかったんだろうし。
[7356] no name（2024-04-02 17:44:40）
2%に釣られ過ぎてないかね。いくらなんでもw
[7355] no name（2024-04-02 17:04:58）
ついに薦サスも、TSON方式かよ。←集まらず、と見るやドタバタと、後付け、ギフト券配り。ま、他ファンドも、似たようなものだが。
[7351] no name（2024-04-02 16:35:16）
あとから2％増やせるって、どんな採算管理よw
[7350] no name（2024-04-02 16:10:14）
おお一気に成立までいったー
さすが尼券パワーw
[7349] no name（2024-04-02 15:21:36）
一口増えただけだな
クイック入金できないからこんなもんか
[7348] no name（2024-04-02 15:12:40）
ここはこれまでも追加アマギフキャッシュバック頻繁にあったの？
[7347] no name（2024-04-02 15:11:29）
営業者報酬 2.0%（年率）でよくやる
[7345] no name（2024-04-02 15:06:24）
余剰金は株の下落に備えたほうが良い
[7344] no name（2024-04-02 15:05:13）
100万かぁ
[7343] no name（2024-04-02 15:00:26）
はじまったw
「京都市南区 ホテルプロジェクト (ウィローホールディングス#1)」（以下、本ファンド）限定で、100万円以上投資いただいた方すべてに投資額の2%分をAmazonギフトでキャッシュバックする特別プレゼントキャンペーンを実施します。
[7328] no name（2024-04-02 11:41:51）
コズチに資金もっていかれたかな
[7189] no name（2024-04-01 18:33:27）
外郎ホールディングスか。あと二日で、成立金額まで集めきれるかな？
[7188] no name（2024-04-01 18:23:44）
第二の、オーナーズブック的ホテル素地騒動、にならなきゃEのだが。
[7184] no name（2024-04-01 16:14:29）
利率だけで見ても・・
京都のホテル案件は内容がきつすぎるやろ。
[7183] no name（2024-04-01 15:12:07）
ヤマワケの影響というか、直前のコモサス11％ファンドの影響か、8％では投資家の食指が動かないのだろうか？
募集自体が、エイプリルフールでもなさそうだが・・・。
[7182] no name（2024-04-01 14:40:04）
ホテルが見当たらないので投資する気にならない
[7178] no name（2024-04-01 14:21:17）
この京都ホテルプロジェクトは、現在ホテルではない物件を宿泊施設として開発するというものかな。だとするともう少し物件情報がないとリスク判断できん。説明不足の案件はパスの一手。
[7176] no name（2024-04-01 13:40:30）
日経暴落し過ぎてそれどころではない？笑
[7173] no name（2024-04-01 13:15:20）
京都市南区 ホテルプロジェクト
さすがに鈍い出足。
今日中に埋まるか？
[7034] no name（2024-03-29 15:12:44）
焼肉#6 早期償還
[6999] no name（2024-03-28 23:27:25）
こういうファンドページを読まない投資家は、将来問題が起こることが多い
[6996] no name（2024-03-28 22:40:32）
こういう説明不足の会社は、将来問題が起こることが多い
[6986] no name（2024-03-28 19:49:29）
後入金でも良いけど、早い者勝ちだよという妙なシステム
[6985] no name（2024-03-28 19:48:03）
ここは事前入金必須ですよ。入金してなくても応募できるけど、後から来た入金済みの人に押し出される。
[6983] no name（2024-03-28 19:44:53）
申し訳ありません
工数は返せません
今後ともよろしくお願いします
[6982] no name（2024-03-28 19:33:35）
応募して、投資枠を確保したのに、結果不成立って。
なにここ。
忙しい中で応募したのに、工数返せよ
[6980] no name（2024-03-28 19:10:27）
げ、インフラファンド埋まってるやん＞＜
[6979] no name（2024-03-28 19:00:07）
うむ、このやり取りループだな
[6978] no name（2024-03-28 18:55:27）
今日応募したけど、申込み不成立のお知らせが届いた。
これって、入金期限までに入金確認出来なかった場合ってこと？？
[6975] no name（2024-03-28 17:28:08）
この時期、年末と同じくらいにみんなお金が無いのでは？
私も株の受渡しが4月1日にならないと資金が入らないので、それまでは枠が埋まらないでいてほしい。
[6970] no name（2024-03-28 16:22:22）
評価額3億2,000万円ってなってるから、いわゆるホテルじゃないんじゃね
[6969] no name（2024-03-28 16:00:46）
です
すみません。約款は確認できました。
が、当該ホテル情報は不明でした。
大きなマンションはあるけどホテルがあるような雰囲気でもなく、
やっぱりやめておこうかなぁ。
[6967] no name（2024-03-28 15:21:09）
COZUCHIのエイプリ銀座案件が控えているってこともあるだろうけど、
でもこの案件あと30億？くらい募集するみたいだし瞬殺レベルでないと後半だらけそうな気がしないまでもない。
自分は次の京都案件に応募しようと思っているんだけど、
簡易地図のあたりに投資対象と思われるホテルが見つからなくて、どなたからしきホテル見つけられる方います…？
事前に約款見れるようにしてほしい。。
[6966] no name（2024-03-28 15:11:40）
秒殺かと思ったが、最近は分散されたるのかな。
[6964] no name（2024-03-28 13:03:59）
なかなかいいペースじゃない
[6963] no name（2024-03-28 13:02:17）
やや、サイトが込み合ってる感じ。自動ログアウトされたW
[6803] no name（2024-03-25 22:27:19）
TRIADの決算も良さそうだし攻めますか
[6766] no name（2024-03-25 14:00:49）
成田はこの12～13年で2000億近く集めてるからな。
償還やら解約で多少は元本減ってるかもしらないが、利払いだけで約100億超。
それでも走り続ければやっていけるわけだしね。来年以降に募集が異常に膨張してくるようならやばいけど。
[6736] no name（2024-03-25 00:17:09）
み⚪︎⚪︎の成田は150億円くらい集めてるんだっけ？笑
[6735] no name（2024-03-24 23:05:50）
比べるなんて成田に失礼だな
[6718] no name（2024-03-24 13:48:42）
あらあら比べちゃったよ
[6717] no name（2024-03-24 12:20:41）
某業者の成田どうこうのやつとくらべたら、いたって普通の案件じゃないの？
[6711] no name（2024-03-24 10:23:03）
で、今回登場人物が増えたわけだが、結局まだ売れてないってことかね
単純に要件不足だったのか、どうせやるなら俺達とここまでやらない？の提案に乗ったのか
去年の案件は償還済みだと思うが、報告書になんか書いてあったりするかね
(以下、今回案件から抜粋)
物流用地開発プロジェクトは株式会社TRIAD（以下、TRIAD社）が主体的に事業を進めていきます（TRIAD社の説明は後述）。また、証券会社等3社が事業への出資を行っています。Tetra社とTRIAD社は、アライアンスパートナーという関係にあり、協同して本物流用地開発プロジェクトを推進しています。
[6710] no name（2024-03-24 10:14:14）
過去の募集抜粋コピペ
誰か記事化してくんないかな
2023年02月01日 10億円
https://commosus.jp/funds/81
本プロジェクト全体としては、物流開発に必要な土地の仕入資金など総額約30億円のプロジェクトであり、借入人である株式会社TRAID（以下、TRIAD社）は昨年末の段階で自己資金で必要資金の支払いは完了していますが、自己資金の効率化を目的として借入を希望しています。
特に物流開発の経験があるデベロッパーは本プロジェクトの蓋然性は高いと評価しており、許認可取得前に購入することで最終利益の最大化を目指す意向です。既に2社は行政ヒアリング等も完了しており、早ければ2023年春ごろの売却の可能性があります。
2023年04月13日 5億円
https://commosus.jp/funds/85
前回ファンドから、本プロジェクトは予定通り進捗しています。特に開発許認可の進捗により、当初より可能性のあったデベロッパーへの早期売却が更に具体化しております。売却先候補の中では4月中旬に売却先候補社内の投資委員会を行い、早ければ4月末〜5月中の契約、契約1ヶ月後の決済などのスケジュールで動いているものもあり、TRIAD社としても現況のままの売却の方針で交渉を進めております。
[6708] no name（2024-03-24 09:37:36）
かなり怪しい案件。
迷ったら投資しないのが基本。
[6702] no name（2024-03-24 06:41:58）
不気味な過熱感
[6696] no name（2024-03-23 21:44:07）
この案件の続きってことか？
https://commosus.jp/funds/85
[6695] no name（2024-03-23 21:07:05）
これくらいの規模なら場所とか調べられそうだが
特定班動いてくれ
[6690] no name（2024-03-23 19:37:05）
10億案件、手付金返還請求権の抵当って、100弱もいる地主全部と締結したんだろか。
であればすごい。
前回の怪しい50億債務超過企業のEXIT案件もそうだが、今回も質権でどれくらい回収できる見通しなのかがわからん。全体が40億だから当然10億まるごと回収できるとは思わないが、蓋をあけたら1億円未満でしたとか言われても…ってとこだねぇ。
これも悩むけど、50億超過よりはむしろマシかもしれない。
[6688] no name（2024-03-23 19:21:42）
来たな予告物流インフラファンド。
[6666] no name（2024-03-23 12:18:39）
せめて半年ごとの分配にすりゃいいのに。
[6661] no name（2024-03-23 00:57:19）
関東と書かず、関東近郊とあるから福島・新潟・長野・静岡あたり？
[6651] no name（2024-03-22 21:31:56）
>
来月以降もコモサスで募集するって書いてる気がする
[6650] no name（2024-03-22 21:28:06）
のこり30億ってコズチで募集するってこと？
[6648] no name（2024-03-22 21:19:56）
10億案件きたなこれ
100万くらいはしても良いかな
[6646] no name（2024-03-22 20:54:27）
ヤマワケvsコモサス・コヅチ連合
[6637] no name（2024-03-22 19:10:06）
どこやこれ
[6635] no name（2024-03-22 18:53:00）
関東近郊物流インフラファンドⅠ
ごっついのきたな。
最終的に40億円ってか。
[6454] no name（2024-03-19 13:21:41）
すぐに埋まるかと思ったが、未だに埋まらず。
株価が好調なので、そちらに資金がまわってるのだろう。
マイナス金利政策解除決定
ソーシャルレンディング投資にも影響してくるのは確実だろう。
[6452] no name（2024-03-19 13:11:32）
exit 押し負けるかと思ったけれど、全然大丈夫だったな。
[6447] no name（2024-03-19 12:07:53）
口座反映おっそ
[6428] no name（2024-03-18 23:00:37）
キャンプファイヤー時代のはこれだろうか。
https://lapislabo.com/campfire-owners/#toc11
為替差損っぽいね。為替はやっぱ危険性あるな。
[6290] no name（2024-03-16 22:27:20）
キャンプファイヤー時代に元本毀損したことがあったって本当ですか？
[6279] no name（2024-03-16 20:59:25）
ここってキャンプファイヤーを看板変えただけだろ
元本割れしたとこ
そんなところによく投資するわ
[6194] no name（2024-03-15 23:17:35）
神楽坂のEXITも出たか
[5788] no name（2024-03-13 16:04:38）
EXITファンドということなので50万いれました
[5783] no name（2024-03-13 15:01:04）
早期償還の可能性はゼロだろうから結果は年末か
まぁ出資持分の評価が正当なら大丈夫じゃね
おれは凸らなかったけど
[5782] no name（2024-03-13 14:59:32）
投資はブラックボックス世界
応募者に対して、期限通りに配当さえすれば手段は問いません
[5781] no name（2024-03-13 14:46:52）
直ぐには埋まらなかったが、懸念の意見もあるなかで、初日で満額は予想通りか？
一人当たりの平均投資額は、投資人数で割ると約49万円。
1万だけの人もいれば、100万の人もいるだろうけど。
担保もないのに、よく満額になったものだ。
リスクが高いので、利回りも高いということでしょう。
今回のスキームが上手くいけば、次も同様のファンドが出てくる可能性が。
利回りだけでなく、仕組みなどよく理解して、投資しないと、理解出来ないのは
投資しないこと。みんなが投資しているから、大丈夫は危険。
今回のファンドは、評価が別れるのは、当然だと思う。
今回のスキーム勉強になる。投資は奥が深い。
[5776] no name（2024-03-13 13:47:19）
流石にここ最近のと違って瞬殺にはならないか。
[5775] no name（2024-03-13 13:39:18）
EXIT案件だから、無事EXITを祈る
手付金をドブに捨ててまで破棄することは無いと信じたい。
少しお賽銭しました
[5774] no name（2024-03-13 13:21:44）
ちびた金を、1ケタだけ投資しました。
償還がとっても楽しみってほどではない。
[5772] no name（2024-03-13 13:11:27）
挑戦者が続々とw
みなさんチャレンジャーですねえ
[5615] no name（2024-03-11 08:24:05）
>
>
ありがとう、違うのですね。情報感謝です。
[5585] no name（2024-03-10 17:02:30）
これも参考に
https://slwatch.net/fund/commosus-121/
[5584] no name（2024-03-10 17:01:18）
匿名出資組合＝クラファンじゃないよ
[5581] no name（2024-03-10 16:49:49）
実質担保になる匿名出資組合（劣後）、これがあるってことは、既に別のとこでクラファンかソシャレンして金集めてるってこと？
[5565] no name（2024-03-10 14:20:13）
>
はい。これが、正しい説明の仕方です（拍手
完璧です。素晴らしい！
自分の家のちり紙の裏に書くような書き方は気をつけよう
[5554] no name（2024-03-10 13:04:22）
10％は魅力だが、借り手が左前←売り上げゼロ、営業は赤字、総資産＜総負債、担保なし、保証なし。
起死回生、一発逆転狙いの資金調達、の様相だが、
バンカース、GAIAのパチンコファンド（←結局、焦げ付き←潰れる寸前の延命、時間稼ぎに、投資家は利用されただけで、カネはかえって来る様子なし）
にならないのかな？
[5552] no name（2024-03-10 12:48:43）
怖くないんかね
怖くないんかねーー！
[5551] no name（2024-03-10 12:47:19）
財務見たんだけど、これで6億超え借りるとか借り手が賭博すぎる。
一回でも遅延起こしたら営業者の信用なんてガタ落ちするのに、まだスタートして
1年くらいのコモサス怖くないんかね。
怖くないんかね。
[5547] no name（2024-03-10 12:32:21）
は間違い
ログインしないと見れなかった
[5544] no name（2024-03-10 12:24:42）
5543
案件の詳細くらい見ろよ
補足事項のところに書いてある
ログインしなくても見れるぞ
[5524] no name（2024-03-09 23:20:18）
あっ、69日は入金日から償還日までの日数ね
ここ運用終了日から償還日は基本1週間くらいの印象
白銀台は年末年始挟んじゃったから無駄に延びた
[5523] no name（2024-03-09 23:12:59）
高利回り＆高難易度クエスト
エキスパートおよびマニア向け案件
挑戦者求む！
[5520] no name（2024-03-09 23:07:22）
運用が2ヶ月（予定半年）と短く、その後償還日まで69日もあると、
資金拘束期間が4ヶ月のうち金利が付くのはその半分の期間になるので、
実質年率が小さくなるから困りますね。
[5518] no name（2024-03-09 22:51:00）
出資持分の換金みたいなもんだろうから、出資案件の詳細とか持分評価をちゃんと示せば成り立つとは思うが
せめて融資額の妥当性の根拠くらい出さんもんかね
なんかコモサスもあんまり積極的じゃない印象すらある
[5514] no name（2024-03-09 22:28:59）
今度の案件、利回りは魅力だが、借手の財務ボロボロだな
昨年度の売り上げゼロ、債務超過50億
しかも事業者名も非開示だし、リスクが高すぎる
[5513] no name（2024-03-09 21:42:29）
そういや亀戸が前倒しで運用開始ってきてたな
エレガント
[5457] no name（2024-03-09 13:33:25）
＞
あなたに足りないのは，基本的な日本語と算数の理解力の両方ですよ。
[5423] no name（2024-03-09 01:19:44）
目隠しして地雷原を進んでってくださいっていう
[5422] no name（2024-03-09 01:10:11）
>
日本語大丈夫？
[5418] no name（2024-03-08 23:42:00）
＞運用が2か月だったってこと？なら6か月10ﾊﾟｰなら、3.3%になるんじゃ？
ごめん、めっちゃ頭悪い。ホールド69日⇒運用2か月！期間1/3だから10⇒3.3%！ってダブルで大丈夫？
ホールドなければ10%は10%。期間が短いとホールド期間の重みが増して，実質年率低下ということ。
[5413] no name（2024-03-08 22:48:54）
これはかなりリスキーな案件すな。
もし売買契約が破断したら、絶対還ってこないだろ。
コワい。
[5399] no name（2024-03-08 21:10:25）
書類と専務の偽装チェックは念入りに頼むよ
[5377] no name（2024-03-08 20:04:16）
だから訳あり案件。
[5374] no name（2024-03-08 19:43:19）
港区EXITファンド
10％もの高金利で借りる金を借金返済に使うのってどーなん？
しかも担保も微妙な組合差し押さえ、さらに劣後。
[5336] カナメ先生（2024-03-08 14:12:04）
さん
リクエストありがとうございます。
後日、記事化いたします。
[5299] no name（2024-03-08 01:48:52）
こういうのは全部年利換算で読んで
[5296] no name（2024-03-08 01:21:40）
>
運用が2か月だったってこと？
なら6か月10ﾊﾟｰなら、3.3%になるんじゃ？
[5291] no name（2024-03-07 23:38:00）
白銀台
予定6ヶ月10%
結果69日ホールド6.52%
運用終了日が12月22日で年末年始またいだから、実質との乖離デカなった
[5285] no name（2024-03-07 22:55:57）
>
コヅチは、逆にはじめに知らされてたよりも高利率になるらしいが
[5283] no name（2024-03-07 22:54:04）
>
利率は？
>
くらい、低かった？
[5244] no name（2024-03-07 17:20:02）
TRIAD系はどうやらどれもつなぎだな。
ついでにCOMMOSUSともズブズブっぽいからリスクヘッジにもならん。
こことTRIADとCOZUCHIは実質ワンセットだから、ひとまとめで考えないとだね。
[5235] no name（2024-03-07 16:16:00）
実質利率に関わる運用前後のホールド期間が問題
そこが短ければ早期償還でもええよ
[5232] no name（2024-03-07 16:09:35）
ヤマワケでそのようなことが頻発する予感がしてならない
カナメ先生におかれては、ヤマワケが高利率を出せるからくりを解説していただけると幸いです
[5230] no name（2024-03-07 16:08:08）
[1135] no name（2023-12-29 19:28:42）
白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 早期償還やと・・・
なんぼなんでも早すぎやろ・・二度と関わらん。
[5228] no name（2024-03-07 15:58:11）
湯島 事業用地 Ⅰ (TRIAD#2)
予定：6ヶ月8%
結果：87日6.53%
[5227] no name（2024-03-07 15:11:23）
落ちてるーー
[4853] no name（2024-03-04 15:39:34）
コモサスって北青山に移転したけど、
COZUCHIと近所だけど、何か関係あるの？？
[4850] no name（2024-03-04 13:43:16）
第一抵当はLTV50％も無さそうで、第二抵当分の担保詳細は記載なし。
どうしようかと思ったけど、早期償還になりそうなので、少額入れました。
[4754] no name（2024-03-03 13:46:27）
募集額多すぎだし、第二抵当権など気になるところがあるので、今回は投資しないつもりです。
[4729] no name（2024-03-03 11:11:57）
亀戸一棟レジデンスってどう思いますか？
[4257] 4255（2024-02-24 06:35:23）
すみません
もう一度よく見直したら自分も頂いてました
お騒がせしました
[4255] no name（2024-02-24 06:24:59）
えーそうなのか
ありがとう
内情詳しいらしい人がまだ埋まってないと言うからギフト当てにして低めのものに投資しちゃったのになーw
[4069] no name（2024-02-22 13:26:11）
時間がヤマワケやファンベストと被ってたからかな？
投資できた。
[4003] no name（2024-02-21 13:04:43）
地方、期間が1年と長いせいか余裕があったね。
[3981] no name（2024-02-21 07:03:26）
もう、かなり前に来たよ。
[3950] no name（2024-02-20 19:25:45）
先着1000名Amazonギフトってもう来ました？
間に合ったと思ったんだがなー
[3379] no name（2024-02-12 10:42:18）
何が？
[3378] no name（2024-02-12 10:40:09）
maneoに似てる
[2986] no name（2024-02-08 13:38:29）
いやーほんと早いですね！
[2985] no name（2024-02-08 13:33:54）
こんな瞬殺では､投資できない!
ここも､こんなクリック合戦になってしまったか?
[2984] no name（2024-02-08 13:33:28）
うん、ハンケチをどうぞ
[2983] no name（2024-02-08 13:24:46）
「東中野 事業用地」はほぼ瞬殺。参加しようとしたが、画面が固まって動かなくなった
ので、仕方なく、強制終了。3分後くらいに再度ログインしたが、もうその時点で、
枠は埋まっていた。
数か月前に応募したことがあったが、こんなことはなく、しばらくたっても十分、枠は
余っていた。利回り8％の案件ということなんだろうか。それであれば、資金は置いて
おこうかとも思うが、別に投資先はCOMMOSUSだけというわけではないからね。
[2981] no name（2024-02-08 13:14:04）
瞬殺おつ
[2979] no name（2024-02-08 13:10:26）
ダッシュボード見て確認しようと思ったら、固まって動かねーの！
固まる前に投資できてよかった。
[2973] minnko（2024-02-08 12:38:59）
今日のは、東中野8－パーだけど、募集が大きいので、大丈夫かもいれないな。。湯島の10パー半年のは、負けて取れなかったけれども。。ま、今日のでいいや。後、20分後、頑張ってみる。
[2934] no name（2024-02-07 14:06:49）
予定8%で300日ホールド実質7.6%
クワイトエクセレント
[2933] no name（2024-02-07 13:57:52）
とか言ってる間に来てたわ
[2932] no name（2024-02-07 13:50:21）
ちょっと下にあるけど前回？は夜だったよ
[2931] no name（2024-02-07 13:46:34）
時間帯ってこと？
であれば、どんだけ短気なのよ・・・借金取りにでも追われてるのかいな・・
[2930] no name（2024-02-07 13:23:37）
コモサス、今の時点で返さないよ。どうなってるのかしら！？
「首都圏近郊物流用地プロジェクトファンド（COZUCHI FUND3号）」は、本ファンドの借入人である株式会社TRIADから予定通り貸付金の弁済が行われたため、2024年1月31日に運用を終了し、2024年2月7日に元本の償還並びに利息相当分の分配を実施する予定です。
[2619] つう（2024-02-01 12:14:08）
自分も昨日メール届いてましたよ。
[2595] no name（2024-01-31 22:04:33）
後日じゃなくて1時間前にメールきていました。
すみません。
[2594] no name（2024-01-31 22:02:38）
です。
書き方が悪くてすみません。
首都圏近郊物流用地プロジェクトII（COZUCHI FUND4号）
株式会社TRIADが募集しているものです。
今日まで運用予定です。
下で書いていただいた通り事後報告になるかもしれませんね。
ありがとうございます。
[2584] no name（2024-01-31 20:50:15）
新しいやつ、LTV85.9は高杉
[2582] no name（2024-01-31 20:35:48）
1月末期限で2月7日に配当の他のファンドならあるけど
[2559] no name（2024-01-31 18:19:35）
ク・・・マ？クマだ！
ク？・・・クモ、いやクマだ！
ねっ？
[2558] no name（2024-01-31 18:16:50）
第一号ファンドという名前のファンドが見当たらないのですが。
＞期限は本日まで
なんの期限ですか？償還日が今日という意味ですか？
＞コヅチの会社に投資するものでしたが
コズチに投資する者？コズチにも投資をしている者ってこと？
コズチに投資する物？コズチに投資するお金ってこと？
略されすぎてちょっとわからないです。
[2557] no name（2024-01-31 18:12:55）
あそこは事後報告メールとかがあります。
業務品質はク○です。
[2555] no name（2024-01-31 17:48:02）
コモサスの第一号ファンドに申し込んでいた方いますか？
期限は本日まででコヅチの会社に投資するものでしたが
コモサスはいつ終了報告メールがくるのでしょう？
[2151] no name（2024-01-24 22:45:08）
1分以内やね
こんな億に満たない物件、1人で投資するものやん
[2106] no name（2024-01-24 13:59:22）
やっぱ瞬殺でしょうね、
資金繰りで見送りましたが、行きたかったです
[2101] no name（2024-01-24 13:06:28）
こんなに人気とは！
上限なしで先着は厳しいかな。
[2100] no name（2024-01-24 13:04:35）
超ギリギリで滑り込めた！
久しぶりだから、契約書のチェックに戸惑った。
[2099] no name（2024-01-24 13:03:40）
ぜんぜんローディング無しで申し込みできたから余裕と思ったら瞬殺だった
[1865] no name（2024-01-22 13:20:00）
しれっと直した模様
[1863] no name（2024-01-22 12:10:16）
これ多分ミスだよね
契約書類からも阿佐ヶ谷は今後の公開予定ファンドなんじゃないかと
[1862] no name（2024-01-22 11:48:46）
新ファンドの案内きたけど
新橋なんか、阿佐ヶ谷なんかよくわからんな
[1804] no name（2024-01-20 11:57:06）
マジでこれよなぁ。
あくまで予定やから早期・延期はあるとは思うが、早期過ぎやないかと。
最初から6か月のつもり・計画ないやろとしか思えない。
[1802] no name（2024-01-20 11:21:55）
いや6ヶ月って言うなよ最初から。
[1478] no name（2024-01-12 12:24:19）
私の場合は先ほど自分の口座に入金されてました。
ここは「出金完了しました」のメールの翌日にいつも振り込まれますね。
[1475] no name（2024-01-12 08:36:25）
出金完了メールｷﾀｰｰｰｰ!!(昨日午前
入金ｺﾈｰｰｰｰｰ!!
[1390] no name（2024-01-09 21:39:06）
おっと、忘れてた！ってこともあるさ。人間だもの。
[1389] no name（2024-01-09 21:15:51）
うむ、しかしノットエレガント
[1388] no name（2024-01-09 21:04:29）
案内来ましたね。。
[1387] no name（2024-01-09 20:29:41）
ほんとそれ。
[1386] no name（2024-01-09 20:25:12）
今日が予定日だけど何も連絡ないよねー。せめてメールくれても良いのにとは思った。
まあ、そういう会社なんだねって思うだけだし
[1384] no name（2024-01-09 20:03:42）
白金台、今日償還じゃないんか
[1372] no name（2024-01-09 16:38:10）
ありがとうございます。
[1369] no name（2024-01-09 14:33:40）
2024年1月末頃を目安に…ギフトカードをお送りする予定です。
とあります
[1364] no name（2024-01-09 06:14:49）
Amazonギフトカード先着1000名の結果
発表はまだですか。
[1299] no name（2024-01-05 17:02:16）
モンスターハウスもラクラク、
[1200] no name（2023-12-31 20:39:22）
なぜ？
[1196] no name（2023-12-31 17:18:24）
この件だけではないですが、TRIADからは少し離れます。
[1185] no name（2023-12-31 12:00:41）
ブリッジやから、10％で半年分も最初から払う気ないな。
撒き餌。
[1183] no name（2023-12-31 02:39:37）
6ヶ月想定が1ヶ月ちょっとで終了はひどいね。
[1135] no name（2023-12-29 19:28:42）
白金台 事業用地 プロジェクト (TRIAD#1) 早期償還やと・・・
なんぼなんでも早すぎやろ・・二度と関わらん。
[782] no name（2023-12-19 15:46:04）
口1万でしょ？意味あんの
[757] no name（2023-12-18 13:05:30）
欲張らないで1口にしておいたら出資できた。
2口だったらアウトだっただろう。
[418] no name（2023-12-11 13:11:17）
押し負けた。。。ここは案件が少ないから、前回同様即出金！
[9] no name（2023-12-07 14:01:31）
ここはcozuchiのように利回りが上振れすることはないのでしょ？
[4] no name（2023-12-07 11:44:08）
なぜcozuchiの追加買取ファンドにしなかったの？
ANA案件に集中して欲しいから？
なぜ元のファンドより利回りを良くしたの？
6%じゃ集まらないと思ったの？
元のファンドが2月末までなのになぜこっちは6月までなの？
フェーズ2移行次第早期償還と書いてはあるけど、だとしても6月ってどこから出てきたの？
[10000] no name（2023-12-07 09:37:14）
湯島だれもコメントなし？？
[9266] no name（2023-11-22 21:05:14）
コモサスあるある
誰もが通る道w
勿論俺も過去に経験済み
しかも2回w
[9265] no name（2023-11-22 21:04:21）
の言うことが正解。
[9260] no name（2023-11-22 20:13:42）
先入れか後入れか明確にすればいいのにな
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