SBISLショックで変わる！2021年のソーシャルレンディング投資戦略

2021年2月5日、SBIソーシャルレンディングから「第三者委員会の設置」が発表されました。SBISLに3,000万円以上を投資している私としては非常に心配になりますが、心配や憶測に時間を割くよりも新たな投資戦略を構築しなければなりません。

大事なのは

もちろんSBISLの対応次第では、今まで通りSBISL中心に投資を続けます。

事業者名	理由
オーナーズブック	不動産担保付きファンドに限定しているので安心感があります。 しかも、企業と経営者の信頼性が断トツです。 利回りは4.0%～5.0%程度です。
CREAL	リスクが低いとは言えませんが、自分の投資判断に対しての納得感があります。新型コロナの影響で返済が不安視された上野ファンドを完済したことで評価を上げています。
CRE Funding	REITも運用しているので実績は抜群です。利回りも3.0%前後と悪くないのですが、ファンド募集が少ない点がデメリットです。
Funds	利回りの低さ（1.5%～2.2%）を許容できれば良い投資先です。 貸付先が上場企業なので、決算内容を把握できる点が嬉しい。

他にも、Rimple、バンカーズ、ジョイントアルファ、J.LENDINGなどはおすすめです。穴場としてポケットファンディングも気になります。

SBIソーシャルレンディングに問題が生じたら業界トップクラスの実績を持つクラウドバンクに移りたいところですが、SBISLとクラウドバンクはソーシャルレンディング事業者として似たタイプなのでSBISLの続報待ちになります。

特に再生可能エネルギーファンドへの不安が高まっています。

新型コロナの影響で多数のファンドが運用期間延長となり、全体の状況が把握できていません。あらためて現状把握に時間を割き、別記事として報告いたします。

ソーシャルレンディングの代替投資というテーマなので、株式投資、投資信託、FXなどのキャピタルゲイン系は省きます。

また、iDeCoは基本的には満額まで使うべきだと考えています。

①	実物不動産	候補土地を2つ見つけて、建築会社にプランニングを依頼しました。 手間はかかりますが、安定した投資先だと思います。 私は中古は買わずに新築アパート投資に限定しています。
②	J-REIT	昔に比べて種類が非常に増えたので、あらためて勉強し直そうと考えています。WEBサイトにするかもしれません。 REIT指数が高くなってしまったので、買いづらい状況です。
③	社債や私募債	とても興味のある投資商品です。 とりあえずお付き合いのある証券会社に資料を請求しました。