大人気の不動産クラファン「COZUCHI」から新ファンドの募集が発表されました。
基本条件は、利回り10%、運用期間6ヶ月、募集金額3.2億円、抽選方式です。
今回のファンドでは六本木駅徒歩3分の「共有名義の不動産」を割安購入し、キャピタルゲインを狙っています。
| ファンド名 | 六本木 事業用地Ⅱ |
|---|---|
| 利回り | 10.0%（インカム0.1%＋キャピタル9.9%） |
| 運用期間 | 6ヶ月 |
| 募集金額 | 3億2,000万円 |
| 募集方式 | 抽選 |
| 募集開始 | 2021年11月25日（木） 19:00 |
| 劣後出資比率 | 5.9% |
| 備考 | キャピタルゲインの25%を上限なしで配当 |
| ファンド運営 | TRIAD株式会社 |
| 物件名 | 六本木 事業用地Ⅱ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区六本木七丁目 |
| アクセス |
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅 徒歩8分 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩3分 都営大江戸線「六本木」駅 徒歩3分 |
| 物件種別 | 居宅・共同住宅 |
| 土地面積 | 266.01㎡（うち事業者持分2分の1） |
※共有物分割請求 = 残りの不動産所有者に対して「不動産を自分一人の名義に分割させて欲しい」と申し出る行為。土地有効活用のため、昨今では裁判所を通じて認められるケースが多い。
❶ A氏と共に売却 → アップサイドあり
❷ A氏の持分を買い取る → アップサイドあり
❸ 不動産事業者に売却 → 想定利回り10%
❹ TRIAD社が買い取る → 想定利回り10%
今回も非常に魅力的なファンドです。
こんな美味しい話があるのでしょうか。
最近はCOZUCHIの新ファンドが出るのが楽しみになっています。
新たな不動産投資手法を学ぶことができるので記事を書くのも楽しいです。
しかし、運営会社（LAETOLI）の株主情報や決算情報が出揃うまでは、ポートフォリオにおける投資額の割合を上げすぎないように気を付けてください。
また、COZUCHIではアマギフ2,000円分が貰える会員登録キャンペーンを実施中です。応募枠は残っているようなので、登録検討中の方はチャンスです。
ここなんですよねー……。
