TRIAD社の信頼性は？決算情報と代表「倉持正之」氏の経歴

COZUCHIで募集しているファンドの運営会社として度々登場する「TRIAD（トライアド）社」の信頼性について調査します。

TRIAD社の決算情報は本日（12月11日）公開されました。
また、代表「倉持正之」氏の経歴はCOZUCHI経由で教えてもらいました。

COZUCHIのファンドの多くは運営会社がTRIAD社となっています。

不動産特定共同事業者のスキーム図で見ると、第1号事業者がTRIAD、第2号事業者がLAETOLI（COZUCHI）ということになります。

つまり、事業者リスクとして重要になるのはTRIAD（1号）です。

COZUCHIとしては、FundsやFUELのようなプラットフォームを目指しており、信頼性の高い第1号事業者を増やしていく予定とのことです。

社名	株式会社TRIAD (トライアド)
住所	東京都港区南青山2丁目26-1 D-LIFEPLACE南青山2階
代表	倉持 正之（くらもち まさゆき）
設立	2011年9月15日
役員	役員100%
免許	宅建免許番号 東京都知事 (3)93605号 不動産特定共同事業 許可番号 東京都知事 第120号

不動産を中心に個人投資家の資産を運用している会社です。
直近では100億円以上の資産（COZUCHI分を除く）を預かっています。

もちろん第1号事業者として必要な不動産特定共同事業の許可を得ています。

売上38億円、税引前純利益7,131万円、総資産99億円、純資産5.78億円です。

負債の部に関しては、出資受入金58.5億円が投資家からの資金、固定負債26.2億円が金融機関からの借入です。

確認できる範囲では5期連続の黒字（それ以前は不明）です。
利益剰余金4.78億円はとても立派な数値です。

過去5期の決算情報（BS、PL）を公開している点も好感が持てます。

・2021年度2月期（PDF）
・2020年度2月期（PDF）
・2019年度2月期（PDF）
・2018年度2月期（PDF）
・2017年度2月期（PDF）

1999年	東京理科大学工学部建築学科卒業
1999年	ゼロスタジオ共同主宰（コンサルティング・デザイン・映像・WEB等制作）
2003年	アールインベストメントアンドデザイン株式会社 取締役（不動産開発業）
2011年	株式会社TRIAD 執行役副社長
2012年	株式会社TRIAD 代表取締役（現任）

COZUCHI（LAETOLI社）の武藤弥社長とは20年近く仕事を行っています。

これでLAETOLI社とTRIAD社の決算上が出揃い、COZUCHIの信頼性が大幅にアップしました。

TRIAD社に関しては「不動産会社」だと認識していたのですが、実際のところは100億円以上を運用する資産運用会社でした。

これにより、今までは「自己資金でやったほうが儲かるのでは？」と疑問に思っていた部分が、「元から他者の資金を運用するビジネスモデル」だと理解できました。

現在募集中のファンドは2件です。

渋谷区広尾底地ファンドに関しては残り4日間で23%（7,123万円）の空きがあるので、当選確率はとても高くなります。

一見すると少し物足りない利回り（4.5%）ですが、「買い増しが進むことによる価値上昇」というキャピタルゲインが期待できる面白いファンドです。

評価	A	COZUCHI（こづち）の公式ホームページ